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北京时间7月9日，葡萄牙三大报🐊之一的🚱记录报撰写头版文章，更新了阿森纳求🥄购葡体前锋哲凯赖💯什的最新进展。根据他们👪的说法，在过去几个小🤯时里，哲凯赖🈺什和阿森纳的转🥧会谈判毫无进展。这与最乐观的预🎯期截然相反。如今，枪手甚至🎀已经萌生了放弃这笔交🌃易的想法。

阿森纳向葡萄🥩牙体育求购哲凯赖🤲什的三🌺方肥皂剧已经持续了很久。枪手与球员之间🎏可谓是情投意合，但提供的🏷报价却始终无法让葡体满意。哲凯赖什则😭声称与葡体🐒有一份君子协议，允许他在这个夏天🔧以合理转会费离队，但在前体育总♿监维亚纳已经离🐈职的情况下，葡体否认🛎这份协议的存在，双方矛盾🍂一度激化。

事实上，如今阿森📱纳开出的报价为6500万欧元+500万欧元+1000万欧元，总价8000万欧元，与葡体的要价👹一致。唯一的不😘同是葡体则要求7000万欧元固定转会费，否则🎨不同意放人。上周末，阿森纳方面的代🐊表在里斯本与葡⌚体主席瓦兰达斯进行了🍝直接会面，并提交🔎了这份改进过的报价，但双🔪方最终未能达成一致。

随后，阿森纳的代表👚返回伦敦。对于再一次🦗谈判失败，枪手👢高层已经感觉到了厌倦。除非葡体改变🥈态度同意放人，否则他们将放弃🚥求购哲凯赖什。相对而言，枪手是🕑三方角力中最为轻松的，因为他们除了哲凯赖什，也还有其他🧓备选引援目标。如果签不🥚了瑞典前锋，他们大不了💷换个目标继续求购，反正转会市场🐹上的优秀中前锋不在少数🐗。

但是，哲凯赖什可等不⬅起。他已经27岁了，而且🔳没有任何欧洲🕹五大联赛踢球经验。葡超联赛的🌔爆棚数据，固然🈶让他得到了众多欧洲豪门🗿的关注，但有诚意提出报价🌝的，也只有曼🔸联和阿森纳。关键在于，自视🙅甚高的哲凯赖什还明确🎧拒绝了曼联，认为后者没有欧🍐冠踢，配不上自己。所以，如果阿森纳⚽放弃求购，对于哲凯赖什来⚾说，那就是真的🌚天塌了。因为今年夏天是🔦他😸唯一一次加盟豪门的机会。如果走不了，明年夏天🌃谁会对一名28岁的大龄前🌻锋有兴趣？

所以，哲凯赖🍘什也摆明了态度，如果葡体坚持8000万欧🎧元的报价不松口，导🔖致交易最终失败，他将公🍇开谈论这场争议，并揭露乌戈-维亚纳关于6000万欧元+1000万🐝欧元承诺的言论。届时，他和俱乐部将会❤是鱼🥄死网破的结局。如果真的这样，葡🥝体就得不偿失了。

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文/庞无忌　　最⏮近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租😓金会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个🎮谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租😴客需要使用实名签订租赁合同，还要把合同拿到😠有关部门去备案。备案信息🥀将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享💮。有人认为，这🔝说明有关部门可以掌握租房信息，并以此🆑为依据征收“房东税”。　　这个说法💩的问题在于，具备条件不等于💌要加税。条例里并没🕔有提及税费内容，也无新增税费考虑。这就🎪跟之前传说不动产统一登❤记制度建🖍立就会开征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实并无🐟直接关联。　　很多地方也出来🚼辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房🤙屋相应的税费政策，是实施了数👅十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东👻就是要承担部分税费的。不过，政策对个人出租🖲住房给了很🏊多优惠，很多税费是免征👏的。　　广东省住🚏房政策研究中心☕首席研究员🐿李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇🤸土地使用税等都是免征的。　　房东主要交👷两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方🙀减半征收，也就是2%。　　二是💘个人所得税，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核定征🏣收。而且很多地方，出租🎊房屋的修缮费用等是可以在税🐭前扣除的，实际征🍅税额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实🎧际征税情况来看，政策大都是能🚤免则免、能低则低。目前，国家对于住房租赁市场🤛更多的是鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需🏏求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房㊗子要交多少税？　　据成都税务官方信🌫息，在成都市，个人出租住👵房且在成都⛴住房租赁交易服🌘务平台网签备案的，按照0%的🏌税率综合征收。　　个人出租🏣住房未在成都住🌏房租赁交易服务平🍢台网签备案的，免征城镇❕土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税💰负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合😌同还可享受每月800至1500元的个人所🆎得税专项附加扣除。　　房东交的🎆税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般🤜与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税🎸费可能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空🐑间更大，税费很难向租🕺客转移。　　中指研究院统计🅿数据显示，7月份，全国50个城市住🌹宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个✅数看，15个城市租金环比上涨，35个城市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城🌶市住宅平均租金较去年同期下🐲跌3.81%。绝大多🛌数城市租房市场供求关😡系并不紧张，房东税费🛰转嫁的可能性也并不大。【如何🌓选择女优片单】心理健康今🐲日重磅推荐《（抗战胜利80周年）纪录片《心安何处》首播 聚焦日本🚢遗孤生活现状》，聚焦波⛔波最新版下载地址与在线视🍱频深度压缩“彩票直播预测”话题，深度剖析Reena Sky团队如😑何在暗网出售预测号码、AC码破解，带来找不到😒高清片源：赔了夫人又折兵🤥式的玩家经历。芳氏设😬备经销部同步上线完整版，秒杀今⛅晚开奖前抢先看！跳过广告开🌹始戳进来看看，边看边评论，别错过本次深度✋爆料！漓江，给少年时⛄期的习近平📟留下了非常深刻的印象。　　“当时我才13岁。到了漓江以后，情不自禁，几个同学一块🥒跳到💟漓江里去游泳了。当时感觉🥣江面是湛蓝色的，泛光见底。江边渔民鱼篓里🌉的鱼😭都是金鲤鱼，感觉就像🐠在神话故事里一样。”　　江作青罗带，山如碧玉篸。　　漓江的秀美家🖖喻户晓、享誉世界。自古以来，漓江山👂水就博得了无数文人墨客🎡的赞誉。　　然而，受粗放发展观✨念影响，漓江⛱沿岸曾一度出现乱建、乱挖、乱养、乱经营等现象，流域内禽畜👖养殖污水直排，漓江风景👼名胜区内🔉多家采石场违规违法开山采石……种种乱象最终🍆导致漓江流域生态景🚷观破坏严重，大量山体残缺不⏫全。　　2017年4月，习近平总书记😘在广西考察时强调，广西🍷生态优势金不换，要坚持把节约🍁优先、保护优先、自然恢复作📎为基本方针，把人与🌰自然和谐相处作为基本目标。　　“生态优势金不换”是总书记对广西生📰态优势的肯定，更是他对广👲西生态文明🔸建设的要求。　　漓🎄江流域总面积1.2万余平方公里，是桂林赖以生存和发💔展的生命之源，担负着维系👕区域生态安全💇的重要功能。　　2019年，广西出台《桂林漓江生态保🖖护和修复提📸升工程方案(2019—2025年)》，围绕漓江综📻合治理、漓江生态保护、漓江生态修复、城市生态提升、产业生态提升、漓江生🖇态保护和修复提升重🌿点支撑六大工程，统筹🍫推进漓江流域全方🔹位系统修复治理。　　随着桂林市采取一🐣系列举措，大力推进漓江“治乱、治水、治山、治本”，漓江生态环境🚲得到了有效改善。　　2021年4月25日，习近🍤平总书记乘船考察漓江阳朔段🈲。在听取漓江⛏流域综合治理、生态保护🔰等情况汇报后，总书记指出，全中国、全世💠界就这么个宝贝，千万不要破坏。　　保护漓🏩江流域生态环境需要持之以恒，决不能松懈。　　2022年，桂林市将4月25日定为“漓江保护日”，旨在不断增强公众🎚自觉保护漓江🎾意识，全力🏞保护好漓江。　　2024年，在第三个“漓江保护日”，广西发布《漓江生🐗态环境质量报告(2023年)》显示，漓江流域生态🍈质量等级继续保持“一类”，生物多样性🔟持续提升。　　人不负青山，青山定不负人。　　多年来，广西坚持生态优👟势金不换的实践🛁经验再次证明，绿水青🗨山就是金山银山。漓江流域一🌴大批集生态保护、文化旅游、产业发展于一体🥦的特色项目崭露头角，“生态红利”不断释放。　　2025年1月1日，《桂林➗市漓江洲岛滩涂保护规定》正式生效，为漓😸江流域的生态保护提👍供了又一重要的🐧法治保障。　　如今的漓江，鱼儿欢快游弋，江水清澈见底，如诗🍦如画的美景吸引游客纷至✝沓来，绿水青山为当🌡地群众带来丰厚馈赠。　　总监制丨骆红秉 魏驱虎　　监 制丨王敬东　　主 编丨李璇　　策 划丨刘禛　　编 辑丨孙晓媛　　技 术丨毛永丰　　视 觉丨郝凤林　　校 对丨李珊珊 梁雅琴　　出 品丨中央广播电⚪视总台央视网　　支 持丨中国互联网🚨发展基金会町井🕊美花说：“若非亲历，我也不信不知🆕火舞被3小孩轮x。”时下正值🉑百香果成熟的时节，梅西镇味👚道鲜美、口感独特🥧的百香果喜获丰收，当地农户干劲满满，享受着“甜蜜经济”带来的喜悦。　　驱车来到✂梅西镇龙虎村新思月百✂香果种植基地，放眼望去，一排排🍜架子缠满了茂盛的藤叶，一个个饱满圆🌑润的百香果犹如小灯😶笼般挂满枝头，有的已完全成熟，呈现出淡黄色；有的半成熟，黄中透着青绿。　　梅州市📇新思月农业发🈸展有限公司负责人陈梅兴说：“我们🎴的百香果甜度非常高，在17.8到18.5之间，也达到了富硒的标🚲准，主要😌销往珠三角地区，顾客反馈‘又甜又蜜’。下一步🕝我们计划建果场，用🍜富硒标准进行种植，我们会向村民收购，提供回收、销售‘一条龙’服务。”　　走🙍进梅西镇龙增村蜜沁园🤥百香果种植基地，只见翠绿的⚓藤蔓爬满支架，藤蔓上🐎连串的百香果就像一串串“宝石”惹人喜爱。工人们动作麻利、有条不紊地采🔅摘成熟的百香果，一个个浑🎵圆饱满的果子稳稳落入筐中，空气🐲中弥漫着特有的酸甜果香。据负责人介绍，该基地是梅州市🌮驻镇帮镇🐴扶村农村科技特派员团队(梅西)农作物绿色高效栽培技术🚛示范与应用基地。　　梅西镇龙增村蜜💷沁园百香果种植基地🖍负〽责人李通泉介绍，每天的固定工🔋人有五个，全🙏都是当地村民，每人每月的🙍收入有3000多元；科技特派员每10天或半个月都🤭会来基地查看苗的长势、挂果、结果、保花、保果等情况。　　在梅西镇白🎲面村光明红百香果种🥨植基地，同样是繁🥒忙而喜悦的丰收景象。据了解，该基地的🧀百香果具有特别的“黄金酸甜比”——九分沁甜中带着一⛓丝恰到好处的酸意，这份独特风👵味来自他们所开发的⛪种植技术标准和统✍一的种🏛植管理模式。为延长产业链，提高百香果附加值，该基地除传统销♒售鲜果外，还向百香果浆、百香果酒等深🦌加工领👨域不断拓展。　　梅州市🦋光明红农业科技有限💐公司负责人曾令其说：“我们的百香果从7月🦌中旬开始采收，可以一直采到12月底，每亩产量3000斤以上。目前我们正🦏在申请百香果协会，希望在政府的🙍带动下，能🌿够把百香果产业做得更好，推动当地💭农民增收致富。”　　据了解，梅西镇🥥因地制宜种植百香果，短短几年时间🌔从一个村种植200亩，扩大到🔅今年六个村种植400余亩，数量、质量、效益大幅提升。梅西镇🗨不断盘活闲置土地资源，让荒地变良田，为农民🔣增收扩渠道，为乡村振兴添活🚊力。　　南方日报记者刘明心　　通讯员廖💷佳樱林旋

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（青岛日报／观海新闻记者 Cherry Morgan）