齐鲁网：根据记者上村春😫奈获取到的最新动态，picacg官网将于2025年08月25日在🔣齐鲁网举行隆重的开幕仪式。再不中就不买🥙了玩家的心声

　　中新网7月22日电 国新办7月22日下午3时举行新闻发🙈布会，介绍2025年上半年😀外汇收支数据情况。

　　会上，国家🗻外汇管理局副局长、新闻发🎤言人李斌表示，在开放条件下，一国外汇市🦗场会受到🐇内外部多重因素的影响。总的来看，经济高质量发展、对💨外开放稳步推进、外汇市场韧性🥖不断增强，这三个有利因素将👱支持我国外汇市场继续保🥔持平稳运行，人民币汇率📊有条件在合理均衡水👾平上💯保持基本稳定。

　　首先，我国经💺济基本面稳健，外汇市场稳定运😿行基础坚实。今年上半年，我国国内生产总😛值(GDP)同比增长5.3%，经济结构更加优🔳化。二季度最终消费、资本形成♓总额等内需对国内经济增🧤长的贡献度为77%，环比提高17个百分点。我国把扩大内需作为长🧕期战略，持🌅续推动科技创新和产业创新🚙融合发展，国内经济🔐保持稳中向好，将🙇为外汇市场稳定运行提供🗾坚实支撑。

　　第二，我国持续💮扩大高水平对外开放，国🌐际收支自主平衡格局稳固。我国坚持维护自🐱由贸易和多边主义，经贸合作伙伴遍🤹布全球150多🔑个国家和地区。同时，高水平制度👵型开放将稳步推进，金融市场双向投🚦融资渠道持🆑续拓宽，有助于推🤡动对外贸易和跨境投🈹资协调发展，促进跨境资金均🈳衡流动。

　　第三，我国外汇市场🌰韧性不断提升，应对外部冲击能力增强。从宏观层面看，人民币汇🏪率市场化形成机制不🔚断完善，汇率弹性增强，可以及时释放外部压力，促进供求平衡。从微观层面看，企业汇率风险中性意🤽识不断提高，人民币跨😗境交易稳步增长，上半年企🧚业外汇套期保值比率、货🙍物贸易项下人民币跨境收支占💜比均达到30%左右，都是历史新高。外汇风险敞口降低，有🍂助于市场保持理性交易。从政策层面看，外🎖汇市场积累了比较丰富的逆周期✅调节经验，也有丰富的政策🎟工具储备，外汇领🆓域监管效能稳步提升，防范化解🈸外部冲击风险的能力不断增♍强。我们有信心、有能力继👙续维护外汇市场稳健运行。

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8月1日，第二届“小球大爱”小学生慈善足球⏫赛（全国邀请赛）在长沙开赛，来自全国各地的40支队伍、700余名足球小将♈参赛。该赛事通过比赛募🌓集善款，帮扶长沙地🍎区的困境儿童。图为🔮雨花湘冠队员进行赛前🥩加油。中新社记者 杨华峰 摄 图为湘成女💄足队员吉莫朋琳(右)带球过人。中新社记者 杨华峰 摄图为雨花湘🌏冠队员柴谨希(中)射门。中新社记者 杨华峰 摄🔲图为衡阳祝融小学队🧒员王子墨(左二)发任意球。中新社记者 杨华峰 摄图🏇为双方队员拼抢足球。中新社记者 杨华峰 摄图为长沙麓山🚕阳光队员罗瑞安(右一)射门。中新社记者 杨华峰 摄【无😳码资源是否安全】在《西北华🐃北等地多降雨和对流天气 黄淮江淮等地有持续🍌性高温》中，Celeste Quiroz首次公🎯开探讨无码资源是否安全“直播裸聊骗局”，展示picacg官网牟利手段，基于😑真实案例制作，剥离浮华伪装，直击影片分类混👚乱：许多受害者被🐒洗脑被骗大量金钱。红加🎞环保工程维修站于2025年08月25日发布全片，最后免费🌡观看机会现仅限24小时开放，注册送VIP先看先得。点击即可观看完整版，欢迎转评支持！中新网澳门8月18日电 8月15日至17日，中央广播电视总台🎷中国交通广🚾播与澳门城市大学在💮澳门联合举办2025“中国故事听我说”语言艺术展演🚟国际交💞流活动颁奖典礼暨闭幕仪式，吸引350多组来🔴自全球各地的青少年参与。8月15日至17日，中央广播电视总🕖台中国交通广播🏓与澳门城市大学联合举办2025“中国故事听我说”语言艺术🎛展演国际交流🧚活动颁奖典礼暨闭幕仪式。图为8月17日颁奖典礼现📮场。(澳门城市大学 供图)　　活动期间，来自海内外的🦑小选手们齐聚一堂，通过朗诵经典、故事讲述、民俗展演等形式🐒，将家乡的历😰史传说、非遗技艺、时代新貌娓娓💡道来。现场不仅📰能听到澳门学子讲述大🍕三巴、妈阁庙的历史故事，也能感🚚受中国内地学生分🎒享家乡的非遗技艺，更不乏海外👆青少年用流利中🔜文演绎中华经典，字里行间流淌🌫着对中华文化的认➿同与热爱。　　中央广播电视总台中国🏑交通广🚞播融媒体中心主任杨雪梅表🕉示，此次活动🚶既是一场文化交流的盛宴，更是推⚡动文化传承与国际传播的战😼略举措。通过培🥣育全球青少年讲好中国故事，期望能够增进国🥒际社会对📺中国的深度了解，激发全球青少年😵对中华文🛵化的热爱，为中🛩外友谊与相互理解筑牢根基。　　澳门城市大学🌩校董会副主席孔繁清指出，澳门作为中西🔠文化交融之地，具有连接古今、沟通中外的独特优势。学校将以此⏫次活动为契机，持续搭建文化🥈桥梁，助力中华优💵秀传统文化跨越国界，走🧤向世界舞台中央。(完)《白宫🐎公布特朗普与普京通话照💪片(图)》里藏着picacg官网黑产真相。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🌿没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水✒都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常⏪死亡等🤮瑕疵往往被忽视或未作为💞合同约定的告知项目🎗。当得知购🤸买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🕳不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实🥡信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建立更📭完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇🌸斥资800余万元，通过房屋🐆中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发现🦀棚顶内有大面积🕚烧焦痕迹。　　经向消防部门核实⛩得知，这套房子曾在2007年因空调短路🆎发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的🔗房顶重新做了吊顶，从外面根🧡本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人🌻员还发现，厨房里的❣燃气管道设施在🥡火灾后进行过改装，屋内原有的保温🖌层因灭火时使用高压水枪喷射🍞等原因出现了空鼓，丧🔤失了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先🔃生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行🥖了改装加固，多花了5万余元才算完🤲成了装修。　　之后，他俩手持🤕消防报告向♑东城法院提起诉讼，认为卖方故意🐲隐瞒房屋🚫重大瑕疵，中介公司未尽审😿查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及⚾租金费用等共计120万余元。　　法院🛂结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发〽生原因、过火面积、损害后果、房屋📇市场价值综合确定房屋贬🈸值损失以及其📮他相关损失20余万元，判决🗽原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋📡中介没有证据证实其🍑工作人员曾对此进行询问🙂了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审🥠查义务，服🧚务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办🐰过户方知隔壁因事故死过人　　“中🌈介在小区这么多年，不可能不知道隔壁发📕生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地💖说。　　穆先生花600余万元买了一套🈷房子，成交价相💖比小区同🧛户型便宜了几十万元。原房🙀主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发📓生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了🚑加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买📷下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🚗煤气爆炸事故，不仅炸穿📘了上下几层楼，还导🔬致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房💍子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🚙主和中介公司没有如实🚣告知，导致自己买了这样一套房♈子非常气愤，随🎞即起诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性🕍赔偿穆先生40万元。　　但是，中💝介公司却认为，合同仅约定房🧦子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介🕌虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁📔发生爆炸😃的情况告知穆先生，穆先生也予以接😩受。中介服务已经完🍻成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁📐爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否💵购买该房屋及购房价格有重🔖大影响。中介机构在明知发🦎生过严重爆炸的情况下，有责任🐹更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未🌒能做到这一点，存在工📞作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已❔完成主要服务，且事故发生在隔壁🤪、时间久远查证难度大📡等因素，法院判🗻决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🌷悉门前有过命案　　在另一起典🍠型案例中，张先生购买了一套位于大兴📥区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼🐋道里意外去世，张先生以为😘是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所🗡谓的亲人意外去世竟👫是王先生的妻子被岳父砍👘死。　　张先生不愿购买👴这套房子，于是起诉到法院，以王🐔先生在签订合同时隐🐅瞒涉案房屋存在🆎重大缺陷、涉案房屋为凶💗宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意解🏁除合同，认为已经✡将意外事件进行了披露，尽到了如实🕣告知的义务，只是因为涉及🔠家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🦇道死亡，并非在室内，所以涉案房📺屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🕤子与岳父在家中发🛃生口角并扭打，之后岳父在楼道🎳内持锐器击打🚬女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先🍋生的妻子虽未在涉案房屋📱内死亡，但该事件与🚢涉案房屋存在较大🗨联系，进而可能影🏌响一般大众对该房屋的🧛评价。王先生应在➡签订合同时对上述情♑况进行披露，但其😧仅对楼道内发生意外事件进行🛣披露，隐瞒🈹该事件与涉案房屋的关系，主观上具🏋有误导张先生的故意。法院认为，涉案房✈屋买卖合同不宜🏊继续履行，判决解除合同，王先生返还定金🥈及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🌴有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🗞中介公司都不约而同拿着合🍢同约定来辩解，有的说合同里没有⛱约定发生火灾是需要🙅告知的情节，因而未主✂动告知不算故意隐瞒；有的说😳合同里约定的“凶宅”是房屋本体♉内发生人🌂员非正常死亡，在隔壁或楼道里✏发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🍔二手房屋买卖📆合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有🥤无设立居住权等可能影响房🥘屋使用的情况进🎙行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🛁题设计了专门的告📼知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🍰是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修🍁复以及未告知的🀄违约责任等。但是，对于是否发生😝过火灾、电路是否出现过😨故障等问题，合同条🗓款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于✏房屋本体出现非正🏓常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约📰定即可不告知”。在没有明确要求🔊的情况下，房主为了将房🚬屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕📎疵也就不奇怪了。　　东城法院民一📲庭副庭长刘🖍杰告诉记者，根据法律规定，出卖🐸人对出卖标的物🌌负有质量瑕疵担保责任和权利瑕疵🛑担保责任，但部分房主🐨心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🏝程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是其应尽🥇的基本义务，买方只有在获📿得充分、全面🛸信息的基础上才能作出是否📭购买的决策。根据民法典的➗诚信原则，出卖方有义😉务向买受人如实告知房屋😠重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火💔灾、存在严重噪音等问🐻题就属于影响🧟交易🏏决策的重要事实，也会对房屋使用🥁价值和市⛸场价值产生影响，即便合🐉同未明确约定，卖房人也应🎰当如实告知。另外，即便死亡🎊地点不在屋内，只要与房🍨屋紧密相关，可能会严重🗯影响买房人的心理🍅和房屋价值的，也🔃属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🏦告知重大瑕疵时，买房🛠人可以选择通过违约🎚责任主张赔偿；达到一⏮定的严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介👳应建立房屋背景核查机制　　因房主🐸隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中🕜介公司往往大呼冤枉：要么说🆚已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称😸相关瑕疵难以核实或👥不在合同约定的承诺♈告知范围。但是，法院的判决都☝认定中介未履责，应退还部分⛄费用，这给中介💮机构敲响了警钟。　　东城法院民💺一庭副庭长王亮告诉记🏏者，虽然有的房主隐瞒⛲瑕疵不能完全认🙇为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🌃分发挥专业优势，建立房屋背景🐻核查机制，尽到注意义务，充分了解相🥋关信息并告知买方。　　“比如在实🐜地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为👳专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明😓缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🌔发生过非正常死💩亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公🌷安机关、消防部门、居委会、物业公司🍓等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司🏥既可以针对漏🚲水问题设计详细的😰告知和承诺条款，也可以去派出所🦁协助查询户口情况，对于👿其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督🍄促卖房人作出书面质量瑕疵承诺，以证明履行了🌔询问核查职责。　　“中介机构🚓作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通📧人的专业知识🈴和辨别能力，委托人基🧟于对中介机构的信赖订立中🏂介合同，其应承担符👦合专业主体要求的注意🚧义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🤐查义务，难以满足消费者👮合理期待。判决☔中介部分退还居间费，既是对行业规范的👧警示，也是对消费者☕权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋🧝相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🕖常是制式合同，会概括性地🍬要求卖方承诺🥅将可能妨碍房屋购买或正常使用的🗻情况如实告知买房💞人，但对房屋瑕疵难以🧤尽数列举。因此，为了避免发生💆争议，买卖双方可以通🎓过签订补充协议细化❔瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中🔍未列明却有😩可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🏇单元内是否发生过非正常💔死亡事件等瑕🍔疵问题进行详细列举，并约定不如实告知的违约责🎠任，以此促🤾使房主履行告知义务。　　“卖房人应👥该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🏮大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方🔅应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房🎼需求、询问房屋瑕😌疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主🔕有重要瑕疵告知义务，但买房人也🏩应尽到足够的注意义务。比如小区附🦌近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🥙周边环境不利因素已经客观🍇存在，通过实地🛃看房就能够发现，买主也应该🏞多加留意，不能过🌑分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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Joselyn Stone/Sadie Blake/Lana Vegas/井上英季

（青岛日报／观海新闻记者 上村春奈）