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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📺从哈尔滨市住建局获悉，为🎩规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发😠了《住宅项目物业服🗃务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🈷业服务人退出住宅🕟项目的程序、监督机制及应🥄急保障作出系统性👬规定，切实维护业📥主和物业服务人合🧤法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🔱聘物业服务人时，业💜主委员会应当依法组织住宅项🤜目业主共同决定。物业服务人所🐐服务住宅⬛项目出现下列情形之一的，将被列为拟监🚛督退出对象：将全部物😲业服务转委托给第三人，或🆙者将全部物业服务支解后🧚分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🈲式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🌍门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的⛰；未经法定程序，擅自接⛴管物业服务项目的；违反法律、法规规📧定或者物业服务合同约定，停🎨止物业服务的；被解🕹聘或者物业服务合同终止📋后，拒不退出物🍤业管理区域的；未按照规定办理交📷接手续，经区、县(市)物业😘行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🧙关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🦓部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵✅占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🥇业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🏦主管部门认定，由物业服务人负主⛱要责任或全部🎐责任引发的重大群体上👘访或越级上访事件、重大安全生产🧖责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违📺法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共⬜同决定终止物业服务🤱或解除物业🉑服务合同的，业主委🤱员会应当提前60日书👖面通知物业服务人，并书面报告所在地街🚖道办事处；物🚴业服务人决定终止🍉物业服务或解除🚾物业服务合同的，应当提前90日书面通知🎡业主委员会，并书面报告所在🚐地街道办事处。同时，业主委🖨员会应当自业主依法作出😃共同决定、物业服🖇务人应当自书✳面通知终止物业服务或者🐬解除物业⏸服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍀事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🍭目区域内显著位置进♌行公示，公🦆示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当⛎在物业服😭务合同到期、解⏲约或终止物业服务时间前，依法🌕选聘新的物业服务人📟并签订物业服务合同，接受所🛴在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🚸部门的指导和监督。业主委员会🧗应当与原物业服务人、新聘物业服📵务人协商确定交接🐸时间，并通知所🤚在地街道办事处。街道办事处🍴现场指导监督各方依法做🧥好预😂收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🤡施设备和其他属于业主共有🍱财物的交接📤和登记工作。

　　对于原物业服✳务人仍🚵拒不退出住宅项目或📁拒不办理移交的，由业主委员🎏会书面报🏜告所在地街道办事处，按照相😗应程序处理。此外，在监督退出过🤷程中，对于原物🥑业服务人存在的违法🕢违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🚨门依据相应法律🕔法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🏚物业服务人存在的不良🍫信用信息，由区、县(市)物业行政📷主管部门按照物业服务🍐企业信用信息管🔙理有关规定予以采集🏂认定，记入🛴电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🦇政主管部门应当结合本地实📺际，组建应急物业服🥄务人库。同时，在住宅项🍅目物业服务退出中，业主🤝委员会未能在规定时限内🦕选聘新物业服务人的，为防止物💰业服务出现中断，由街道办事处组🙈织在应急物🏘业服务人库中确定应急💶物业服务单位，提供维持业主基🐔本生活服务事项的应👈急服务，并公📘示应急服务的内容、期限和费用等相🐤关情况。也可由业📲主委员会组织业主依法🧛共同决定应急服务🍡内容、标准和费🚇用等事宜。应急服务期限不🌪得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间🏌，业主委员会🛳应当在街道办事处和区🎄、县(市)物业行🔍政主管部门的指导下，继🌈续依法选聘新的物业服务人。应急🌊服务期限结束后，业主委员会应🐍当与应急物业服务人、新物业服务人依🎡法📍做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🧟未按照规定组织召开🤷业主大会会议的，由街道办事处责🅱令限期召开；业主委🤘员会逾期仍未召开业主大会🚤会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🐵和监督下组织召开。(完)

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中新网天津8月24日电 (记者 孙玲玲)24日下午，为迎接上海合作🆖组织峰会(以下简称“上合峰会”)在天津召开，由天津科技翻❎译出版有限公司、内山书🚄店主办的中英双语《何以天津：一座城市的现🛑代化之路》发布会在天津举行。中英双语《何以天津：一座城市的现📺代化之路》书封。(天津出版传媒集团 供图)　　《何以天津：一座城市的📚现代化之路》一书由南开大学、天津社会😄科学院等多位权威学🌉者联袂编著，天津科技翻译出版🚼有限公司出版发行。全书系🍆统梳理了天津自民族工业起🕢步，历经产业体🏫系完善，直至制度🐄与气质深度融合的现代化进🍞程，勾勒出这座城市🏰独特的发展路径。飞鸽的铃声、海鸥的刻度、工厂的汽笛——这些🎼深深烙印于一代🌭人记忆中的符号，诠释了天津作🚦为工业重镇的深厚底蕴。　　新书发布会上，嘉宾表示，此书以中英双语出版，正值上合峰会🌓召开之际，不仅系统总结🎍了天津的现代化经验，更为上合国家🐘嘉宾与读者提供了“感知天津、读懂中国，走向世界、赋能未来”的新窗口，有助于➕在国际舞台上展示天津传统与🐭现代交融、制造💤与文化共进的多元形象。此书不仅是🕗一部城市📗发展史的梳理，更🍫是一张面向世界的“天津名片”。它以双语为媒，将💂天津的现代化实践转化为可传播、可共享的国🚓际语言。在⛔上合峰会即将召开之际，该🐪的出版为推动区域⏫合作与文明互鉴🎟添上了浓墨重彩的一笔。(完)【是否支持离线缓存🎿】《亚洲欧美🔂日韩综合一区在线观看》正🥫式上线输奥教育科技业务部，其中free性chinese中国videos环节因疑💾似真实事件改编遭遇网友抵😝制，目前平台尚未下架，但增加了弹窗警告。中新网海口8月24日电 (记者 王子谦)为防御台风“剑鱼”，海南省政府8月24日9时40分提🐱升台风二级预警为台风一🐐级预警，海南省防灾减灾救📘灾委员会10时将防汛防风Ⅱ级应急响💜应提升至防汛防风Ⅰ级应急响应。　　预计“剑鱼”将以每小时20公里的💠速度继续向西偏北💾方向移动，强度继续加强，逐渐靠近海南😐岛南部沿海，并将于24日下午到傍晚⚡在海南陵水到乐东一🎦带🐹沿海登陆或从近海擦过(13～14级，40～45米/秒，台风级或🥖强台风级)，之后趋向越南💍中北部沿海。　　受其影响，24日～25日，海南岛🐴将有剧烈风雨天气：琼海、万宁、陵水、琼中、五指山、保亭、三亚和乐东等市县250～350毫米、局地400毫米以上；定安、澄迈、儋州、屯昌、白沙、昌江和🚈东方等市县100～250毫米，海口、文昌和临高等市县80～100毫米。海南岛南部和西👾部沿海陆📞地风力逐渐增大到12～14级，东部沿海陆地11～13级，北部沿海陆地10～12级。　　海南省防灾减灾救灾🌿委员会🚩要求三亚市、陵水县、乐东县、保亭县、万宁市、五指🔋山市立即启动⛳不低于省级响应级别的🏅应急响应，其他市⛷县依据气象部门预报预🕗警情况，加强会商研判，及时调整应急⚡响应，并督促相关责任😄部门做好防御工作。(完)情色微电影《开渔啦！处暑至凉风起 嗨吃海鲜正当时》疑似流出网盘。中新网太原8月22日电 (记者 杨杰英)8月20日至22日，外资企业“山西行”在山西举办。近40家外国贸促机构、在华商协会及外🌉资企业负责人60余人参加活动。　　在🏯政企对话会暨投资恳谈会上，外国贸促机构、在华商协会🛁及外资企业负责🚝人与山西省级相关部📍门以及省重点企业😤的负🏔责人进行充分对话，共同探索合🍇作新机遇。　　“当今世界，地缘政🈶治形势复杂多变。但从贸促会的角🕗度来看，从🗄去年下半年到现在，我们接待的跨国🌐企业数📗量反而在大量增长。”中国贸🔖促会会长任鸿斌表示，大家🗯普遍形成一个共识：“与中国同行就是与机遇同✒行，相信中国就是相信明😍天，投资中国👬就是投资未来”。　　目前，联合国分类的41个工业大类中，中国是唯一一🌬个41个大类齐全的国家。而山西省作为中🕤国重要的能源和制造业基地，拥有全部工业🍓门类中的40个大类。　　任鸿斌表示，山🕒西作为国家资源型经😔济转型综合配套改革试验区，会为今后的高☔科技发展和创新带来巨大🧒的潜力和能量。希望大家利用这🕢次机会，深入了解山西，投资山西。　　“山西的转型🤗成果显著，从传统能🧦源经济向绿色经济转型的🚏实践，令人震撼。”中国🤸比利时商会总经理宋娟娟在接受记者✔采访时说，比利时企业比🚵较关注第三代半导体、合成生物、现代医👨药和高端设备制造等新兴产业🔤领域的发展，期待与山西开展广泛的合♉作。　　加中贸易理事会北京🌇代表处首📦席代表大卫表示，希🏊望通过此次活动，了解山西的资源🥒和产业优势，发掘更多经🦒贸合作机会。　　近年来，山西吸引外资规模不🔆断创历史新高，尤其是👅新能源等优势领域✈外资吸引力持续增强。2025年1月—6月，全省吸引外资4.18亿美元，同比增长46.65%。　　“我们积极参与🗽国际市场竞争，产品出口欧洲、东南亚、非洲等地，之前在第😙三届链博🦃会上与多家知名企业进行了深入洽🌫谈。期待通过此次🛷活动，进一步拓展合作。”山西🚞省专精特新企业联合会主席、中德投🥟资集团董事长程田青告诉🏟记者，要跑赢🥐中国经济下半场马拉🛡松赛，企业必须要有📸清晰的战略思维👶和创新能力，才能实现转型发展📒。　　本次☝活动由中国贸促会🏂与山西省人民政府共同主办，双方通⛲过搭建政企对话交流平台，不断优化营商环♿境，持续提升🌞服务企业水平，为外资♏企业提供更加广阔的发展空间😩和更🗺加优质的服务保障，共同推动更大范围、更宽领域、更深层次的🛣互利合作。　　活动期间，参会代表还赴太😅原市、晋中🐍市等地考察对接。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Franck Vicomte）