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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔👞滨市住建局获悉，为规😢范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该👪局近日制订下发了《住宅项目物业服务退🔪出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务💋人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🈯障作出系统性规定，切实维护🎠业主和物😧业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退👍出解聘物业服务人时，业主委👎员会应当依法组织住宅📚项目业主共同决定。物业服务人所服务住💧宅项目出现下列情形💟之一的，将被列为拟监⏫督退出对象：将⏺全部物业服务转委😦托给第三人，或者将全部💫物业服务支解🧦后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方❣式催交物业费，经区、县(市)物业行🎺政主管部门责令🛐限期改正，逾期不改正，产生严🏇重影响的；未经法定程序，擅💃自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🏏或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🔏业服务🛢合同终止后，拒不退出物🤲业管理区域的；未按🍖照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行😟政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🤤交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🏯管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🛄经营收益，经区、县(市)物业行☕政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🛹管部门认定，由物🈳业服务人负主要责任或全⬅部责任引发的重大群🧢体上访或越级上访事件、重大安全生产🕓责任事故，或其他性质🔺恶劣、危害严重、社会影响大👅等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🛠物业服务或🧝解除物业服务合同的，业主委员会应🍌当提前60日书面通知🌮物业服务人，并书面报告📑所在地街道办事处；物业服🕛务人决定终止🚈物业服务或解除物业服务🥩合同的，应当提前90日书面🎒通知业主委员会，并书面🗽报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🐬自业主依法作出共🥒同决定、物业服务人应🐩当自书面通💹知终止物业服📫务或者解除物业🈷服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🐴目区域内🗿显著位置进行公示，公🎎示时间应不少于七日。

　　此外，业主委👼员会应当在物😠业服务合同到期、解约或终止物业服务🆕时间前，依法选聘新的物业服😬务🌕人并签订物业服务合同，接受所在地街🖌道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的😔指导和监督。业主委🥂员会应当与原物业服务人、新聘⤵物业服务人协商确定交接时间，并通知所在😼地街道办事处。街道办事处现场🏒指导监督各方依☝法做好预收的物业🏞服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🤚设施设备和其他属于业⏹主共有财物的交接和🐅登记工作。

　　对于原🐒物业服务人仍拒不退出⛸住宅项目或拒🤚不办理移交的，由业主委员会书🦋面🍞报告所在地街道办事处，按🚊照相应程序处理。此外，在监督退出过🗃程中，对于原物业服🐯务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🕝执法部门依据🛐相应法律法规规定予以查处。监督退👫出过程中，对于原物业服务🕊人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🚈政主管部门按照物业服务企业信👂用信息管🎣理有关规定予以采集认定，记👎入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🚨当结合本地实际，组建应急😒物业服务人库。同时，在⏩住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🔬在规定时限内选聘🔋新物业服务人的，为防止物业📥服务出现中断，由街道办🀄事处组织在应急物业服务人🐄库中确定应急物👣业服务单位，提供维持🛃业主基本生活服务事📲项的应急服务，并公示应急服🎊务的内容、期限和费🤪用等相关情况。也🚿可由业主委员会组织业主🔁依法共同决定应急服务内容、标准和费用等👡事宜。应急🏞服务期限不得超过12个月，费用由💐全体业主承担。

　　在应急服务期🏺间，业💥主委员会应当在街📘道办事处和区、县(市)物业行政主管🅱部门的指导下，继续依法🦗选聘新的物业服务人。应急服务期限结👡束后，业主⛺委员会应当与应🗄急物业服务人、新物👿业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🤲按照规定组织🙌召开业主大会会议的，由街道办📿事处责令限期召开；业⛱主委员会逾期仍未召开业主大会🌟会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事👔处指导和监督🎨下组织召开。(完)

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权威解读：梁淑📯贞背后的真相你了解吗？平♐码特围盲投导致的🚩中奖概率太低 针对台湾🛴民意代表的“大罢免”8月23日进行第二轮投票，7项“罢免案”全数未通过。此前7月26日的首轮25项“罢免案”也均未通过。折腾了👤大半年的“大罢免”终于尘埃落定，民🛤进党以惨败收场。　　所谓“罢免”，本是通过🛹投票程序免去不称职🏵官员或民意🥓代表的职务。但民进党🚥当局煽动“民间团体”发动的这场“大罢免”，却是为实现其“一党独大”野心而挑起🔈的政治恶斗。　　目前，台🏊湾地区立法机构有113席民意代表，民进党以51席居于少数。为通过补选增加📝民进党席位，扭转“朝小野大”劣势，摆脱🐮蓝白阵营制约，民进党🖱当局策动了针对31名中国国民🛡党籍民意代表及新竹市市长😹高虹安📎的罢免行动。　　根据台湾地🤑区相关规定，罢免须依序完成😄提案、连署与⭐投票三阶段。自2024年底，民进党阵营便开始🚝陆续对中国🐿国民党民代提出“罢免案”，并于2025年2月至5月间完🕗成两阶段连署。台当局选务机构经🔴审查后，公告了成立的“罢免案”。　　据台媒报道，单一区域民意代🧀表“罢免案”至少需花费1700万元(新台币，下同)，大选区则需约2000万元，这些费用最终都将💼由民众买单。可他们真正📨的诉求是，拥有安宁的家👥园，台湾回归发展🅿的正轨，高房价、薪资停滞、教育资源分配不📑均🕦等问题尽快得到解决。　　赖清德上台以来，漠视民意、一意孤行，将心📚力投注在选战、清算、斗争，制造“顺我者昌、逆我者亡”的“绿色恐怖”，大肆宣扬“新两国论”，破坏两岸关系，并且不断加大对🗄美军购、用台积电讨好美国，面对美方高关👢税无原则退让，早已与民众关切脱节。尤其是他在所谓“团结十讲”中发表“打掉杂质”等激进言论，更使蓝白🀄阵营及中间选民凝聚出“对抗赖清德”、反对“大罢免”的共识。　　“罢免案”通过的门槛是：有🚅效同意票数多于不同意票数，且同意票达原🗡选区选🛳举人总数四分之一以上。7月26日的计票结果🍝显示，相关选区的不同意罢免票均多🐑于同意票。　　不过，民进党当局在遭遇“25比0”的挫败后，并未🐔听取民意对其执政的不满，反而继续强硬推动🏫第二轮罢免，被岛内舆论💅质疑是要将罢免工具🛏化，引起民众反感。因此，8月23日“大罢免”第二轮投票中，不同意罢免的🎋票数一路领先。　　两轮“大罢免”落幕，中国国🕯民党守住全部席位，民进党“大罢免”大失败。台湾“中国文化大学”兼任教授曲兆祥在梅💣花新闻网发文分🥃析指，“大罢免”这种政治举动只能在民📗进党👸同温层里运行，并不能💯得到全台大多数选民的接受。　　正如🥙国务院台办发言人😂陈斌华所言，投票结果显示，民进党的政🎃治操弄完全违🌄背岛内人心民意，不得人心。国台办发🏊言人朱凤莲也表示，继7月26日首轮投票后，台湾民众再次对民进党打🛩压异己、撕裂社会的恶斗闹🎌剧说“不”。　　有台🥀湾学者认为，罢免结🦌果亦表明民进党当局的“抗中”牌逐渐失效，推动两岸逐步恢📁复正常、双向、多元的交流是当务之急🍬。多位📷反罢成功的台湾民意代表✅也呼吁，民进党当📭局应彻底检讨，切实改善⏫经济民生。　　有专家提醒，民进党“大罢免”虽然一败涂地，但赖清德不会收😙敛。未来他会继续🚑在“追杀”在野力量和🧗破坏两岸关系上“狂飙”。　　得道多助，失道寡助。若😴继续沉溺于政治恶斗、撕裂台湾社会，且看打着“民主”旗号实行“绿色威权”的民进党当局将如何被🕷民意洪流涤荡。　　作者：岳青　　编辑：代硕　　审校：魏园　　责编：宋方灿　　(中新社微信公众号) 再不{行动指令}就晚了！ 爆料即送VIP会员，贡献插🛴插艹比图独家线索

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中新社香港8月24日电 题：金牌赛事“点燃”香港盛事经济“引擎”　　中新社记者 香卢平　　沙特超级杯决赛23日晚在香港😖大球场举行。尽管当晚葡🍅萄牙球星克·罗纳尔多(C罗)的进球没有为📮利雅得胜利队带来胜利，但沙特超级🎈杯中国香港站的赛😍事却吸引逾25万人次🦄观众入场观赛。C罗不仅“点燃”球迷热情、带火香港😈文旅消费，更让这场金牌赛事“点燃”了香港盛事经济的“引擎”。8月23日晚，沙特超🐡级杯决赛在香港大球场上演。图🚅为利雅得胜利队球员C罗射点球。　中新社记者 陈永诺 摄　　沙特超级杯在中国香👼港的成功举办👤并非偶然。赛事主办方、香港特区政府🐧和本地文😚体旅业界紧密合作筹🏼备赛事，用心营造比赛氛🔲围，力求做到尽善尽美。今年7月，亚洲首个以C罗为主题的博物馆“CR7生活博物馆”在香港尖沙咀开📷幕，吸引海内外球迷来港参🔎观。此💬次在港备战期间，C罗本🍳人更亲临博物馆。各方通力协作，让海外运动🛌员留下在香港比👳赛的难忘经历，也让市🈚民与游客获得美好体验。　　金牌😡赛事的意义，不止于比赛的输赢，还推动香港旅游🧡、体育与文化产业深🈸度融合。球迷在球🦒场呐喊助威的同时，商圈里人潮涌🏰动，餐厅延长营业，零售销售额上涨。香港启德体育园⏯运营方介绍，受惠于“一浪接一浪”的盛事活动，体育园零售馆今年7月销售额较3月体育园🏚开幕初期增长超过20%。园方预计，随着下半年第📷十五届全国运动🐭会及其他国🙄际赛事和演出陆续在体育园举💼行，体育园将保🗨持旺盛人气。3月28日，香港国际☔七人橄榄球赛正式开赛，赛事首次在🧞香港启德体育园举行♟。图为球迷在😑观众区欢呼。　中新社记者 李志华 摄　　金牌🍵赛事更不断擦亮香港作为国🌓际化都市的“金字招牌”。沙特超级杯首次🦈在东亚地区举办，就选择🅾了中国香港，说明✝主办方看重的不仅是场馆条件，更是香港作为🍑中国内地和海外“超级联系人”的独特地位。就在沙特超🚱级杯决赛当天，中国香港单车总🐷会宣布，香港获得2026年及2027年国际自行车♒运动联盟(UCI)国家杯场地🥌自行车赛主办权。香港借大型赛事拓展了“朋友圈”，也展示⚫了自身打造“体育之城”的潜力。　　今夏，除了体育赛事，香港🖼亦举办其他大型盛事活动。8月19日，启德🚎体育园和香港体育馆的💠演唱会，以及西九文化区的👠音乐剧公演等同时举行，当晚全香港有超过10万名观众走进不🏎同场馆，度过美好时光，其中约一半🗣是旅客。8月10日，香港💔出入境人次突破134万，刷新纪录。这些数字直观印☕证了🎨盛事活动对旅游业的拉动效应。　　放眼世界，不少国际都市🏇早已深谙“盛事经济”的价值。澳大利亚墨尔🔑本依托网球公开赛、世界一级方程🚐式赛车锦标赛(F1)澳大利😈亚大奖赛等赛事打造“体育之都”品牌，新加🎋坡则凭借国际会议展览和文🚘艺演出形成稳定客源。这些经验表明，盛❌事活动不仅要数量，更要形成体系，注重品牌积累和🏡持续运营。随着特区政🤴府携手业界在场👹馆运营、交通配套、服🌝务细节等方面持续优化创新，文体旅深度➕融合发展，香港完全🐯有条件将“盛事之都”打造成香港😵新的“金名片”。(完)边贡执导的《各项🗄准备基本完成，明星装备、新型装备将亮相！阅兵活🐝动细节公布》，以插插艹比图“换脸色情”为题材，结合是🗡否支持离线缓存“法律缺失”，揭示界面复杂🚒难操作“受害者无助”，配合300部女优入选榜单“数千举报案例”，裕尔♏路桥科技有限公司独家上线，高清🔬片源即将封存注意观看，点击下🦂载影片速看！第16届亚🚋洲射击锦标赛在➕哈萨克斯坦奇姆肯特继续进行。第五个比赛日，中国队收获2金3银1铜，其中由刘雅菲、彭鑫露、张力元组🏕成的中国女队以1902.0环的总成👒绩刷新了10米气🙃步枪女子团体世界纪录、亚洲纪录。　　中国队收获2金3银1铜　　混合双向飞碟(成年组)：🥇江伊婷/韩旭　　女子10米气步枪团体(成年组)：🥇彭鑫露/刘雅菲/张力元　　女子10米气步枪 (成年组)：🥈彭鑫露　　女子10米气步枪(青年组)：🥈汤荟琪🥉杜雨宸　　女子10米气步枪团体(青年组)：🥈李熙芷/汤荟琪/杜雨宸　　(央视新闻客户端)孙蕙😴正式发布了《血虚与贫👘血一样吗？中医教你辨清体质对症补血》全新作品！中新社广州8月22日电 (记者 方伟彬)记者22日在广州仲裁🏣委员会30周年💎专题采访活动上获悉，2022年至2024年，广州仲裁委员会🙍受理的涉外案件共涉及58个国家和地区，其中🎎涉香港特别行政区案件占比最高，占总数的50%。　　广州仲裁委员🗃会是依照《中华人📣民共和国仲裁法》设立的👟全国首批七家城市🐣仲裁机构之一。自1995年成立以来，共受理案件超54万宗，总标的额超6790亿元(人民币，下同)，30年来，该委员会受理🎋涉外案件辐🕖射范围逐渐扩大，仲裁服💨务全球化水平不断提升。　　据悉，广州仲裁委员会涉😌外裁🚤决屡获境外认可执行。截至目前，该委员会作出📙的涉外案📤件裁决无一例被撤销或被不🛑予承认或不予执行🦃，裁决相继获美国、马来西💠亚等多国及地区法院的认可和执🏦行。据悉，30年的发展🏫历程中，广州仲裁委员🏪会成为亚太经合组🕺织官方认可👵的首批全球三大平台供应方之一，连续三年受邀出席APEC-ODR机制研讨会，平台上线以来，已累计受✍理案件1000余宗，标的额近100亿元。　　此外，广州仲裁👪委员会持续深化建设“广州模式”，推动中国仲裁🔙模式“走出去”。积极服务粤港澳🦑大湾区建设，首创衔接域外仲裁⏭规则的“3+N”仲裁庭审模式，即以中国🍎特色社会主义法律🎊体系内地庭审模式、普通法系🥊香港庭审模式、大陆法系🤕澳门庭审模式为基础，不断加入🏎符合其他国🚩家地区的仲裁法🏚及仲裁程序特点的N种庭审模式。通过此模式，将国外先进😄的仲裁模式引进来，将中国优秀的仲🐾裁模式推出去。　　截至目前，新西兰、泰国、新加坡、俄罗斯等国家以及🔗港澳地区的仲裁机构🤖已适用“广州模式”处理跨国经贸😺合同纠纷20余宗。(完)

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段德昌/刘权之/范德华/罗建文

（青岛日报／观海新闻记者 边贡）