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直播吧7月24日讯 据《泰晤士报》报道，曼城希望埃德森拒绝加拉✴塔萨雷的邀请，继续留在伊蒂哈德🚀球场。

下周一，埃德森和他的队友🍡们将返回俱乐部🏍开启季前训练，预计他将被告知俱🏢乐部不希望他离开。过去几周，加拉塔萨雷一直在与埃德🎳森的代表进行谈判，并向这位31岁的巴西门将🚭提供了一份为期三🐪年、周薪近20万镑的合同。尽管曼城尚未收到加🔹拉塔萨🆒雷的正式报价，但他们已🈶经了解到土超冠军😊对埃德森的兴趣，而球员和俱🕘乐部的合同仅剩1年到期。

瓜迪奥拉更倾向🐽于让埃德森留队，但如果这位八年👝前以3500万镑从本菲卡加🥑盟的门将坚持离队，俱乐部也在考虑🚎其他替代人选，其中一位👨潜在的签约对象是詹姆🏰斯-特拉福德，他在2023年被曼城以4000万镑的回购条款出🥑售至伯恩利。尽管😉曼城对特拉福德在伯恩利的进步🍈感到满意，但他们💚不愿意支付如此高的回购费🚦用。纽卡在过⤴去一年中也对特拉福德展示出兴趣🏗，并在今年🏦六月报价2700万镑（含浮动条款），但他们的报价遭拒。

曼城🌎的情况因替补门将奥尔特加也在考🆒虑自己的未🅾来而变得更为复杂，这位32岁的德国🌰门将在世俱🦄杯上担任埃德森的替补，他的合同💫同样还剩一年。

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庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言在网络上引发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将因增税👚大幅上涨”。行业专家和地🍾方税务部门表示，所谓加征“房东税”的说法是对住房租😦赁政策的误读，现行个人🚚出租住房税收🍋政策并未调整。　　“房东税”的传言主要源于对🏢9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲🗻解。条例规定，房东🍌和租客需要使用实名签👸订租赁合同，并去有关部门备案。备案信息将与民政⏬、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部门可以轻👫易掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有⛄地方的税务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋相应🧥的税费政策，是实施了数十年的规定🚜，并未因条例出台🧛而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条🤟例里并没有提及税费相关内容。类似误读此前在不动⭕产统一登记制度实施时也🕛曾出现。　　其实按照规定，一直以💮来房东都是要🔑承担一定税费的。现行政策对个🏾人出租住房给了很多👅优惠，许多税📄费是免征的。　　广东🤵省住房政策研究中心💥首席研究员李宇嘉🚞介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都🚚是免征的。　　房🐭东主要交两种税，一是房产税，法定税率是4%，很多地🛢方减半征收，也就是2%。　　二🎓是个人所得税，税率为10%，但不少地方按照0.5%或者1%的税率核定征收。有的地🚸方实际缴税时还有其他🌒扣减。　　李宇嘉指出，从出租房👙实际征税情况来看，政策大都是能😝免则免、能低则低。目前，中国对于🐝住房租赁市场更多的是鼓励🏐其发展，让更多新市民、外来人口、有需求🙂的租客租得了、愿意租。　　以成都为例，个人出租住房且⭕在成🎒都住房租赁交易服🔶务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收😱。个人出🌓租住房未在成都🙃住房租赁交易服务🔒平台网签备案的，免征城镇土地🏢使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案合同还可享受😙个人所得税专🗃项附加扣除。　　在实际租赁活动中，上海易居房地产研究🛎院副院长严跃⛔进坦言，租赁合同多🎹是房东和租客私人之💠间签订的，合同金额不大，租🚵客一般不会向房东索要发票，有的♎房东也就未缴纳税费。　　租金水平是由供求👅关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能会🚥转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的🎟余地更大，租金议价空间大，税费很难向租客🗣转移。　　中指研究🍒院统计数据显示，7月份，中国50个城市住宅🛰平均租🐰金为每月每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供🥤求关系并不紧张，房东税费🚳转嫁的可能性也不大。(完)肯霸烘焙售后客服中心👀今日推荐《美🏪乌总统会谈在即 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当地时间8月19日，印度总理🥟莫迪在新德里总💩理府会见中共中央政🗻治局委员、中央外办主任🐅王毅。　　莫迪请王毅转🚼达对习近平主🌃席和李强总理🔊的亲切问候，表示十🥜分期待赴华出席🌡上海合作组织天津🈹峰会并同习近平主席会晤。印方将全力支持🔱中方作为上合🐸组织轮值主席国的工作，确保峰会取得圆💃满成功。　　莫迪表示，印🎙中都是文明古国，友好交📕往历史悠久。去年10月，两国领导人喀🕣山会晤是双边关系🚍改善发展的转折😙点。印中是伙伴而不是💹对手，都面临加快发🕯展的共同任务，应该加强交流，增进了解，拓展合作，让世界🍏感受到印中合作的巨大潜力和光🍻明前景。双方还要🐴稳妥管控和处理边🔈界问题，不能让分🥦歧变成争端。　　莫迪说，今年是印中建交75周年。双方⏫要从长远角度看待🕖两国关系，“亚洲世纪”的到👶来离不开印中合作。双方携手并进将🕗为世界发展作出贡献，造福全人类。　　王毅转达了习近🔲平主席和李强总🕸理对莫迪的亲🌦切问候，欢迎莫迪总理✏来华出席上合组织👈天津峰会。王毅表示，去年10月，两国😉领导人在喀山成功会晤，引领中印关🎊系重启再出发。双😆方认真落实两国领🌋导人达成的重要共识，推🌼动双边关系进入改善发展的新进程，这一局面来之🗺不易，值得珍惜。此次应邀来印出📿席边界问题🤚特别代表会晤，也是为两国高层互🕛动预作准备。经过全面、深入沟通，在双边关系方🤘面，我们就重启各领🕴域对话机制，深🔉化互利互惠合作，坚持多边主义，共同应对全球🤛性挑战，反对♓单边霸凌达成一致。在边界问🚷题方面，我们就开展常态🌹化管控、维护边🐁境地区和平安宁、妥处敏感点位、在具备条件地段启动🚬划界谈判🍭形成新的共识。　　王毅表示，中印关💸系经历起伏，其🐦中的经验教训值得铭记。无论面😽临什么样情况，双方都应坚🔦持彼此是伙伴而不🌥是对手📼的正确定位，坚持💵稳妥管控分歧，不让边界争🕛议影响两国🗺关系大局。当前国际形势下🦌，中印关系的战略🖇意义更加凸显，中印合🧑作的战略价值更加突出。我们❔将认真落实两国领导人重要🧙共识，加强各🏖领域交流合作，推动中印关系🍣行稳致远，更好造👱福两国人民，为人类进👏步事业作出中印两大文🍹明的应有贡献。　　访问期间，王毅同印度😰国家安全顾问多瓦尔举行中印🤰边界问题特别🏟代表会晤，并同印度🆘外长苏杰生举行会谈。(完)业内热议：Frantisek揭秘黄版本富二代抖😕音背后的真相。2025年5月30日，包括中国在内的33个国🖍家在中国香港签署《关于建立国际📎调解院的公约》(下文称“《公约》”)，标志着经🤫过两年多时间筹备的😗国际调解院(International Organization for Mediation, IOMed)成为现实。国际调解🤷院是迄今为止国际社🔬会第一个专司😛调解解决国☝际争端的国际组织。用中国外🍾交部长王毅的话说，国际调解院的成立“将填补国际调🚩解领域机制的空白，是为完善全球🎽治理提供的重要🧒法治公共产品。”　　考虑到近年来🚊中国和菲🤤律宾在南海部分海域的争🎏端并未得到妥善🆑解决，且近两年来矛盾🧀时有升级，在短期内两🦋国通过谈判🌏或法律方法解🐄决争端的可能性微乎其微，两国🚑如果能够转而尝试🚷运用新的国际调解院机👎制解决南海的部分争端，或许是一种另辟蹊🌟径的新思路。这种方法的可行性🏂值得探索。资料图：南海风景图。图/视觉中国。　　调解：一种与🏥时俱进的国际争端解决方法　　调解(Conciliation)又称和解，是《联合国宪章》第🛡三十三条规定的和平解😭决国际争端的政治方法之一，也是1948年《美洲🍢和平解决条约》(《波哥大公约》)、1957年《关于和😼平解决争端的欧洲公约》、1970年《国际法原则宣🏴言》以及1982年《关于和平解决🚾国际争✳端的马尼拉宣言》等重要国际文件中明确🔌列举的和平解🎒决争端的主要方法之一。　　根据国际法学会(Institut de Droit International)1961年《决议》的定义，调解是“一种解决任☝何性质国际争端✳的方法，即由当事方设立⛰常设性或特🥀设性委员会处理争议，该委员会🧘对争端进行公正审查，旨在提🤙出当事方可接受的⚫解决方案条款，或应其请求为争端解🏯决提供协助。”　　传统观点认为，调解是一🕒种介于调停(mediation)与仲裁或司法解💻决🎓争端之间的方法。与调停相比，调解更强调调🛶解委员会以🧑正式的机制运作而非➡像调停那样依赖调停🕞人的个人主观能动性🤓；而与仲裁或司法解决相🌤比，调解在程序上🔛给予争端当事方更多的自🌋主性和灵活性，且调解📹的结果对争端方而言🎮更为可控，通常不具仲🎪裁或司法解决🗑那样的强制拘束力。　　近年来，调解与调停这两种🏹争端解决方♋法趋于融合，例如2018年《联合国🔖关于调解所产生的国际和🗄解协议公约》(《新加🧀坡调解公约》)采用🐝调停指代调解，而国☝际调解院筹备办公🎨室主任孙劲也曾撰文指出“调解和调💑停这两个术语可以互换，调停和调解可统称🗳为调解”。　　《关于👣建立国际调解院的公约》第二条第一🉐款规定：“调解”指🤤争议各方以自愿为基础，在一名或多名可促👖进争议各方解决🔝问题但无🐍权对其强加解决办法💿的第三人(调解员)的协助下，设法达成各方都可🅿接受且友好的解决方🕍案的过程，不论其以调解、和解或其🎨他类似表述指代。　　从这个定🌊义可以看出，《公约》下的调解🗝是一种以调解为基础，融合了调停与调解各自特🔽点的与🕹时俱进的国际争🎽端解决方法。　　国际调解院的国家😋间争端调解🖨机制及其特点　　国际调解院的⚓受案范围根据《公约》第五章的规定，包🐽括国家间的争议、一国与另一国国😬民间的争议以及私人主体🕷间的国际商事争议。就国家间👍的争端而言，争端方的🧒意思自治在调解程序的💏全过程中得🎌到了充分的保障。　　首先，《公约》第二十四条和第二🌶十🍵五条均突出规定了争端方的🕸同意是启动调🕎解程序的先决条件。国际调🥫解院筹备办公室主🤘任孙劲指出“只有当事方一致🗑同意提交的争议，国际🏬调解院才会受理”。此外，第二十四条第💟二款还规定了争议一方“可在调📜解程序中随时单方面撤回调解同意”，从而防止因调🧢解程序中出📕现争端方意想不到的“偏差”而导致争端方违背意愿被🖊迫接受调解结果。　　其次，就争端事项而言，《公约》第二十五😤条第三款👥以及第二十九条赋予了🏳当事方通过发表声🔩明排除调解院对特🎫定类型的争端予😚以管辖的权利。而对于涉及🕜第三国的争议，《公约》第二十六🕕条明确规定“非😕经该第三国事先同意，调解院🐞不得就该争😠议提供调解服务”，充🤶分保障了第三国的利益，防止第三🗝国被动卷入调解。　　最后，《公约》第三十⛑八条也明确了调解程序与其🦋他争议解决程序之间🈲的关系，强调“如争端方同意，可在其他🍢争议解决程序进行期间继续进🤲行调解”，反映🔣出对争端方程序选择自主🚮权的尊重。上述条款的规定也🕊正是《公约》第四条“调解院原则”第二款“确保争议解决🙂中的意思自治🐀和方式的自由选择”的具体体现。　　国际调解院的📒调解制❤度同时为争端方设置了♋若干个“安全阀”，最大限度地考虑了争端方🚹的正👉当诉求和利益。　　例如，《公约》第三十三条🎵规定了调解程序💒相关的所有信息以及在调解程序中产📐生或获🌡得的所有文件的保密性，这样可尽量避💇免调解因争🍓端方的国内政😻治压力而受到影响，有利于调🍬解程序的顺利😨启动和有效推进。第三十四条明确🐞了通常情况下，任何争端方均🍪无权在其他🈷程序中援引调解程序📺中涉及的争端方立场📽以及调解报告作为证据，这样为争端方扫除了🖍本方立场或声明为😄争端对方在未来仲裁或🚎司法解决🙆程序中所利用的顾虑。　　与传统🚴的调解程序所产生的和解报😾告通常不具有强制🧑拘束力不同，作为国际🚟调解院调解成果的和解协🍸议依据《公约》第四十条第一款⛩的规定“对各方📮均具有约束力”。考虑到🈲调解程序本身体现了争🖤端当事方的意思自⚽治和对调解🌘程序的全程掌控，加上前述“安全阀”的作用，和解协议本🥋身应当体📣现争端方和平解决争端的诚意。在这个基🗝础上和解🥨协议的执行应当不成问题。赋予和解协议🥐约束力正是出于这⛪样的考虑。　　运用国际调⛷解院解决南海部分争端的🦖尝试　　通常认为，南🍨海争端牵涉历史、领土主权、地缘政治、民族情😭绪和国际法，因而具有🛴高度的敏感性和复杂性。这也是单纯的谈💹判方法和法律方😐法往往无法有🖐效解决南海争端✨的原因之一。资料图：中🚮国海警依法对非法闯入我南🦐沙群👦岛仁爱礁邻近海🤲域的菲律宾船只🏂采取管制措施。图/视觉中国　　2013年由菲律宾单📭方面提起的“南海仲裁案”虽然在2016年7月12日作出了“最终裁决”，但中国自始至终😡坚持“不参与、不接受、不承认、不执行”的立场。仲裁裁决非🐜但没有有效解决中菲👧两国在南🔋海部分海域的争端，反而成为中菲🎯两国之间缓和紧张局势、开展合作的障🉑碍。　　这一局面同1977年阿根廷与智👝利之间的“比格尔海峡🔮仲裁”裁决作出之后，阿根廷以裁决“违反国际法、非法无效”而拒绝执行的🌘情况有些许相似。当📤年起到缓和局面作用的，是时任教皇保罗二🔝世积极介入的💢调停。虽⏱然教皇的调停并没有立即彻🤖底解决两国的分歧，但也对两国最👥终签订和平友好条约、解决争端🍄起到了积极正面的作用。　　以这段国际法史例作为🚷借鉴，破解中菲南海争端🕥或许可“另辟蹊径”——运用中国倡议成📒立的国际调解💸院的调解机制尝试解决😮争端。这种新思路🏞是否具有可行性，需要从思💍想理论基础、实操性等多个🏅维度作出解读。　　首先，运用国际调解😕院的调解机制解决中菲南海🚳争端的前提条件，是两国均不排斥尝试🐍调解这一和🌃平解决国际争端的👈方法。更具体地说，两国🔱都不排斥使用国际调解院作📕为争端解🔨决的平台。　　中国是国际调👺解院的主要发起国和《公约》的首个签字国，据此，不📻难推断中国对于🤡运用国际调解院的调解机制解决🎆国与国之🌼间的争端，应当并不排斥。虽然中国🎹长期以来一贯主张坚持通🆖过谈判解决国与🌽国之间的争端，且《公约》第二🖐十五条第三款和第二十🍺九条特别提及国🐍际调解院的成员国对于“涉及领土主权、海洋划🏹界和海洋权益的争端”可随时声明排除🦂适用调解制度，但迄今为止中国尚👩未作出任何将要🧙对涉领土和海洋问题作出“保留”的表态。　　实际上，国👫际调解院并不是中国长📴期顾虑的所谓“西方主导的第三🥃方争端💝解决机制”。恰恰相反，目前已签署《公约》的33个国家中，除了塞尔维亚和🔰白俄罗斯是欧洲🙆国家之外，其他全部签字国🍅都是来自🍃亚非拉的国家，也即都是发展中国👼家，而菲律宾也是一个发展中国家。　　另外，单就调解🧙制度本身而言，在中国看来，调解制度体现🍄了中国🦐传统文化中“和为贵”的思想。　　中国🌔外交部长王毅在2025年5月30日的《公约》签署仪式😨上的致辞中，提及中国古代“六尺巷”的典故，以此生动♌地表达了中方对🅱调解精神的理解。值得一提的是，“六尺巷”的典故正是发生🚳在邻里之间的调🔵解，而“各自退让三尺”恰能让南海🔶变得更加“畅通无阻”和安全，这就🍺使得中菲两国和平解决当下的😣争端具💞有了坚实的思想理论基础。资料图：中🍆国和菲律宾国旗。图/视觉中国　　从机制上看，虽然菲律宾是💿否愿意加入国际调解院尚未可知🥗，但《公约》第二❕十五条第二款规🕯定了非缔约国愿意🎽将争端提交至国际调解院，那么国际调解院也🤡可受理并提供调解📀服务。也就是说，菲律宾即使🚧不是国际调解院的成员国，只要它愿意和😍中国运用调解程序解决南💸海争端，则调解程🥈序完全可以开展。　　其次，调解本🐬身的非强制性和非对抗性以🕟及国际调解🗞院调解机制的“安全阀”，也🤼为中菲两国将调解🐌作为和平解决现🤦存争端的可选方案，提供了实操的🦍可能性。　　与仲裁的开庭互🏦相质证、诘问不同，虽然调解程序也会🔶涉及调查事实、法理分析，但🎋调解本质上仍然是一种🥛外交方法，更多地以“设😷法达成各方都可接受且友好的解🌩决方案”为目标。在调解程序中，运🔆用法理和证据是为了👝达成和解方案服务的，而不是为了🥣争端任何一方“赢”另一方。　　此外，前述的🆚调解程序的保密性🈁条款也确保了即便是高🆗度敏感的领土主权、海洋划界和权益问题，也不致争端双方完🏂全“无法坐下来谈”。这同“南海仲裁案”期间常设🕋国际仲裁院官网时不时地🍜公布“庭审记录”，有着本质区别。　　最后，“争议一方可在调⚽解程序🚆中随时单方面撤回调解同意”的规定，也使得调解本身😂并不会出现🚎仲裁程序的那种“意外失利而👆不得不吞下失败的苦果”的窘迫困境。如😌果调解程序中出现中菲任何📂一方🛐无法接受的情景，任一方均有权🌊提出中止调解程序。事实上，如果没有得🍪到中菲双方的一致同意，就不会出现最终📍的和解协议，当👾然也就不会出现“南海仲裁案”裁决那样的🍁一方要求对方执行，而另一方“坚持不执行”的情况。　　再有，就调解🍐制度对于中菲南海争端🏷的可适用性而言，显📃然对于错综复杂的南海争端，不能指望国际调👶解院能“毕其功于一役”，彻底🌗解决中菲迁延日久的争端。但这🍗并不妨碍中菲两国就部分“微型”争端提交调解，以期逐个解决“热点”争端的可能。　　例如2024年下半年的🔉仁爱礁的运补问题，以及菲🍐律宾扬言提起“二次仲裁”的环境保🚸护问题的争端等。这些争端并非是“南海仲裁案”中涉及中国南海“断续线”的合法性这种“牵一发而动全身”的核心问题，也不直接涉及岛🐋礁的领土📁主权或海洋划界的问题。退一步说，即便两国无🎶法最终达成和解协议，也没有什么实质🏯的损失。　　未来展望　　根据《关于建立国际♍调解院的公约》第六十条的规定，该公约将🏈在第三份批准书、接受书、核准书或加入🕴书交存🔤之日后的第三十天起生效。　　中国官方媒🍩体和学者预⏳测国际调解院将于2026年初开业运营。也就是说，目前距🏮离中菲两国有⌚机会将南海部分争🏵端提交到国际调解💀院尚有半年以上的时间。在这一“窗口期”内，两国完全应当🌉通过🛥外交渠道交换意见，试探运用国际调解院🍭的调解机制解决部分🎎争端的可能性。　　如果🦁中国和菲律宾两国能够📴真诚地以缓和南海局势，共同打造安全、有序👂的南海海洋秩序为目的，尝试运用⛽国际调解院🦓的调解机制将是百利而无一🤖弊的。国际调解院🚝的调解机制，完全可以💍作为中菲两国在谈判和法律方🦖法之间，寻求“中间性质”的和平解决争🔵端方法的工具箱中，值得认真考虑的🤲一种。　　(原文刊载于“南海战☝略态势感知”微信公号，文章经💌该公号授权本网发布。作者包毅楠系华⛺阳海洋研究中心📕副研究员、中南财🎉经政法大学国际法治与国家🈯安全研究❗所客座研究员，本文仅代表🌎作者观点，供读者参考)

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Josephine James/永田玻瑠/杉浦美保/雙葉若菜

（青岛日报／观海新闻记者 Mandy Cat Kitana）