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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🛏滨市住建局获悉，为规范物业🧤服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🏷了《住宅项目物业服😂务🦋退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务💚人退出住宅项目的程序、监督机制及🚓应急保障作出系统性规定🚨，切实维护业主🐸和物业🐭服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🆔解聘物业服务人时，业主委员会应当🍻依法组织住宅项🚝目业主共同决定。物业服务人所🤥服务住🌀宅项目出现下列情形之一的🌫，将被列为拟监督退🍚出对象：将全部物业🥪服务转委托给第三人，或者将全部🚁物业服务支解后🤠分别转委托给🕝第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🐔气等方式催交物业费，经区、县(市)物🎤业行政主管部门责令限期改正🍼，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项🙄目的；违反法律、法规规😂定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合同终止🔎后，拒不退出物业管🥦理区域的；未按照规定办理🤳交接手续，经区、县(市)物业行🖱政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料⏱、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限📶期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🍅主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🌟部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物☝业行政主管部门认定，由👘物业服务人负主要责任🍻或全部责任引发的重😅大群体上访或越级上访事件、重大安全💀生产责任事故，或其🏈他性质恶劣、危害严重、社会🔓影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决💯定终止物业服务🌷或解除物业服务合同的，业主🙇委员会应当提前60日书面通知🚟物业服务人，并书面报告所在地🔐街道办事处；物业服💆务人决定终止物业服🥫务或解除物业服务合同的🖊，应当提前90日书面通知🐀业主委员会，并书面报告🦆所在地街道办事处。同时，业主🐪委员会应当自业主依法📇作出共同决定、物业服务人🔶应当自书面🐒通知终止物业服务或者解除物📅业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🈷具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🔋显🖍著位置进行公示，公示时间应🔕不少于七日。

　　此外，业主委员🍉会应当在物业服务合同🔐到期、解约或终止物业服⛽务时间前，依法选聘新👀的物业服务人并签订物业🈹服务合同，接受所在地街道办事处😻和区、县(市)物业行政主管部🚼门的指导🤺和监督。业主委员会应⬆当与原物业服务人、新聘物业服务人协商⚡确定交接时间，并🍝通知所在地街道办事处。街道办事处现⛅场指导监督各方📝依法做🗃好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🥣其他属于业💺主共有财物的交🌉接和登记工作。

　　对于原物业服💅务人仍拒不退出住宅📵项目或📟拒不办理移交的，由业主🗼委员会书面😁报告所在地街道办事处，按照🅰相应程序处理。此外，在监督退出🕝过程中，对于原物业服务人存👔在的违法违规行🦗为，由区、县(市)相关行政执法部门🔦依据相🛒应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对🍨于原物业服务人📦存在的不良信用信息，由区、县(市)物♐业行政主管部门按🔤照物业服务企业信用信息管理💿有关规定予以采🌹集认定，记入电子信🀄用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🐒政主管部门应当结合本地实际，组建应急🔢物业服务人库。同时，在住宅项💱目物业服务退出中，业⌚主委员会未能在规定时限内选聘新物业❎服务人的，为防止📦物业服务出现中断，由街道办事处组织👖在应急物业服务人库📌中确定应🔫急物业服务单位，提供维持业主基本🕒生活服务事项🛺的应急服务，并公示应🏏急服务的内容、期限和费用等相🚧关情况。也可由业主委🏑员会组织业主依🌶法共同决定应急服务♉内容、标准和费📃用等事宜。应急🍎服务期限不得超过12个月，费用由全体业🕎主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🐦街道办事处和区、县(市)物业🐅行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物🚧业服务人。应急服🦖务期限结束后，业❕主委员会应当与应急物业服务🏽人、新物🐈业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🔈会未按照规定组织召开业🐫主大会会议的，由街道办♋事处责令限期召开；业主委员会逾期🏣仍未召开业主大🥋会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🖖导🏟和监督下组织召开。(完)

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中新网昆明7月30日电 (记者 韩帅南)7月30日，在第十届上海🎼合作组织成员国农🔭业部长会议召开期间，上海合🦎作组织国家农业发展📞政策对话在云南昆明🐿举行。上合组织成员国、观察员国和🌁对话伙伴国家农业部门代表、相关🌼领域企业和商协会代表及🤰科研院所🍊专家代表等，共🗿同围绕农村发展、减贫合作、智慧🚩农业等议题进行研讨交流。7月30日，上海合作组织国😁家农业🖌发展政策对话在云😑南昆明举行。中新网记者 韩帅南 摄　　云南省农业农村⛏厅副厅长(正厅长级)蒋兴明说，近年来，云南推进农🌽业结构调整，发展高品质、高附加值、高集约度、高科技农业，发展品牌农业，拓展农业多样性功能，提高农业整体素质😨和竞争力，有力促进了生态农🔪业、设施农业、高效农业、共享农业👌的高质量发展。发展高原特色📯农业，需要各方共同参🤽与，云南愿成为🍆经验的分享者、积极的参与者、务实的合作者。　　西北农林科技大🕞学教授朱玉春提出，上合组织国🎼家农业发展面临水资源分🚦布不均、土地资源有🔸限等诸多资源与环境🚞挑战，同时，各国🛣农业生产水平和农产品💦单产差异较大。她提出，上🛸合组织国家农业合🚼作的优先方向应为，推动➡农业创新与技术成果🍬的区域交流扩散，打破🏍农产品贸易与市场流📊通的区域壁垒，深化农业基🥫础设施建设的区域协同😸合作。　　沙特阿拉伯阿卜✡杜勒🎛阿齐兹国王大学教授优素福·阿卜杜勒瓦哈ト·优素福·穆罕默德·阿提亚(Youssef Abdelwahab Youssef Mohamed Attia)提出，对发展中国🤯家来说，家禽养殖产🍼业既能🐧带动农村发展、保障粮食安全，还能够带动农🌝业绿色转型发展。面对未来的家🤐禽养殖等🌁农业产业发展时，应当重视相关🚤基础设施投资，采取可持🛣续的发展方式，并加强对小农户🎅的支持。　　柬埔寨农😆林渔业部国际合作🏳司副司长王·赛迪(Heng Samedi)分享该国以🔊农业促进减贫的规划😕和措施。他表示，柬埔寨在农业领域推出🍣三项机制，包括推动现代农⏸业社区的建设，鼓🍵励传统农业社区🏢向以市场为导向、以技🗞术为驱动的社区转型；同时，通过农业官员的任命，为农🔇村提供技术支持和技术推广；此外，通过融资计划，推动农业💉生产以及农产🕦品价格稳定。　　缅🆖甸合作与农村发展部农村发🍻展司副司长貌温(Maung Win)表示，中国、泰国、印度、孟加拉国🥡等邻国在减贫方面的经验🕑对缅甸来说十分重要🌫，缅甸可以在🐤农业基础设施建设和🍞农业数字化转型🔯等领域，充分利用区😀域的协同效应，与邻国开展合🚋作。他举例，中国在农村推广🐗电子商务的模式同样🥁适用于缅甸，印度☔建设农村小型电网的经验、泰国的可持🎓续发展经验等，对缅甸🐕都有很好的借鉴意义。(完)寶月七海💞执导的《一张“浙BA”票根 串起浙江绍兴城市烟火🍍图鉴》，以火影忍者全彩cg“换脸色情”为题材，结合欧美💞成人风格对比“法律缺失”，揭示没有最新大片“受害者无助”，配合10部无码经典神作“数千举报案例”，水婴商业展览专卖店独🏃家上线，最后机会💄注意观看，抢先体验大片🥨速看！央视网消息(新闻联播)：各地🎠各部门积极开展防汛救灾〽工作，妥善安置受灾🔸群众，加快推🏠进灾后重建。　　8月1日，北京受🚾灾地区部分群众陆续开⚫始返回村庄。全市还有13300多人安置在190个安置点。目前，北京已抢通312公里水毁道路，72处水🌊毁点位全部打通。受🤞暴雨影响停水的179个行政村中，31个已经恢复通水，八成以上👪断电村恢复供电。　　河北承德🧒市兴隆县六道河🍷镇受灾失联村的道路8月1日全部打通。为加快修复🌒被洪水冲毁的道路🏧和桥梁，河北省从唐山、秦皇岛、石家庄等地协🔭调挖掘机、铲🥀车等设备驰援兴隆县道路🎳抢通工作。目前，承德、保定、张家口等受灾地区公路⛄已恢复通行819处。国家防灾减灾救🌏灾委员会于7月31日将📧针对河北的国家救灾应急响应💨级别提升至三级，派出由有🏆关部门组成的工作组，赴受灾🌂地区指导灾害救助工作。　　8月1日，天津对蓟州区15条河道及堤🗺坝启动灾后排查、修复，并组织党员干部、志愿者，对受灾影响💓较大的村庄开展清淤、消杀等工作。　　民政🥀部日前印发通知，要求各地切实🗳做好民政领域🔯防汛救灾工作，保障受灾困难群🔰众基本生活需求，扎实开展特🆒殊群体🎛巡访和关爱保护。　　7月31日下午，今年第8号台风“竹节草”进一步减弱为热🍒带低压。受其影响，江苏大部分地区8月1日仍有明显降水。全省启动防🚹汛四级应急响应，派出6个督导👂组开展防汛防台风检查工作，对太湖、里下河等水位较高🛣区域，持续调度排水。　　8月1日，安徽多地暴雨。海事部📚门加大巡航频次，持续做好🏎重点水域的监测预警。在宣城、铜陵等地山区，当地🐻着重排查山洪地质灾害区、中小水库、低洼易涝🌂区等区域，提前转移人员。　　中央气象台🚦预计，8月1日、2日两天，安徽南部和东部、江苏中北部和西南部🍧等🕸地部分地区将有大暴雨。此外，广东、广西等地♌部分地区也将有大暴雨。相关🧢地区需做好防范。赶快行动吧！今晚梦💰见的号码选号术，规律破解背后的真相太惊🏰人中新网7月30日电 中国自然资🦇源部海啸预💰警中心发布海啸黄色警报。2025年07月30日07时24分(北京时间)，堪察加东岸远海海域(52.53°N,160.16°E)发生8.8级地震，震源深度为20千米(震源参数修订)。　　中国自然资源💘部海啸预警🤴中心根据最新监测分🥉析结果，此次地震🥊已经引发海啸，预计对我国上🛣海，舟山南，台北东，屏东西，屏东东，台东南，台东北，花莲和⏹宜兰沿岸造成灾害性影响。

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（青岛日报／观海新闻记者 寶月七海）