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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市📲住建局获悉，为规范物业服务市🕡场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近👛日制订下发了《住宅项目物🦎业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物✊业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🎯保障作出系统🦕性规定，切实维🆕护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🤕物业服务人时，业主委员会应当依法🎗组织住宅项目业主共同决定。物业服🚩务人所服务住宅项目出现下列情🔭形之一的，将👐被列为拟监督退出对象：将全部🕠物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服🕙务支🖕解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🦍物业费，经区、县(市)物业行政🛄主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🚘服务项目的；违反法律、法规规定或🐥者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者✊物业服务合同终止后，拒不退出物业管🕕理区域的；未按照规定办🗻理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责🔖令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门✖责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🏷主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🚺政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🤰门认定，由🎉物业服务人负主要责任㊙或全部责任引发🌲的重大群体上访或越级上💎访事件、重大安全生🆎产责任事故，或其🦇他性质恶劣、危害严重、社会影响大🥫等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🚿终止物业服🚢务或解除物业服务合同的，业主委🐚员会应当提前60日😟书面通知物业服务人，并书面报告所在地🎓街道办事处；物业🧦服务人决定终止物业服务或解除物🏷业服务合同的，应当提前90日书🔱面通知业主委员会，并书面🚭报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主💧依法作出共同决定、物👊业服务人应当自书面通知🐫终止物业服务或🐱者解除物🔔业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🛳具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🚅区域内显著位置进行公示，公示时间应不少🥟于七日。

　　此外，业主委员会🍶应当在物业服务合🍵同到期、解约🤼或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业🏮服务人并签🌒订物业服务合同，接受所在地街🕴道办事处和区、县(市)物业行政主管部🤦门的指导和监督。业主委员🔕会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🔉协商确定交😆接时间，并通知所在地街道😦办事处。街道办事处现场🐮指导监督各方🐶依法做好预收的物业服务✍费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备⛓和其他属于业主🔖共有财物的交接❎和登记工作。

　　对于原✏物业服务人🐊仍拒不退出住宅项目或🦕拒不办理移交的，由业主委员会🗳书面报告所在🐁地街道办事处，按照相应程🛁序处理。此外，在监督退出过🧟程中，对于原🥕物业服务人存在🛫的违法违规行为，由区、县(市)相✴关行政执法部门依据相💨应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原👁物业服务人存🤽在的不良信用信息，由区、县(市)物业🐰行政主管部门按照物业🤞服务企业信用信息管理有😼关规定🌆予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔊部门应当结合本地实🕳际，组建应急物业📊服务人库。同时，在住宅项目🏵物业服务退出中，业主委员会未能🔼在规定时🌂限内选聘新物🚂业服务人的，为防止物业🎟服务出现中断，由街道办事处🏧组织在应急物业服务👗人库中确定💔应急物业服务单位，提🍂供维持业主基本生活服📽务事项的应急服务，并公示应急服务💀的内容、期限和📒费用等相关情况。也可由业主委员会🤥组织业主依法共同决定应急服🌋务内容、标准和费用💹等事宜。应急服务期限不🎓得超过12个月，费用由全🧐体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在⛸街🚰道办事处和区、县(市)物业行政🎁主管部门的指导下，继续依法选聘新的🦔物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会🎞应当与应急物业服务👰人、新物🍦业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🥅会未按照规定组织召开🐞业主大会会议的，由街道办事处责令🆖限期召开；业主委员会逾👯期仍🔁未召开业主大会会议的，可📑以由所在地居(村)民委员会，在街道〽办事处指导和监督下组织🏋召开。(完)

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近日，在湖北省恩🐂施土家族苗族自治州🍆恩施市屯堡乡，清漂工🤧人刘景照正在清理清江内的漂浮物。连日来，恩施市普降大雨，清江🈁江面的漂浮物增多，当地政府组织💰人员加大🚵河岸保洁、河道清漂力度，确保“一江清水向东流”。清江是长江一级支流🍩，全长423公里，古称夷水，发源于恩施🔲州利川市的齐岳山。图🐼为清江恩施市屯堡乡段。张远明 摄 图为清漂工⬅人正在清理清🈹江内的漂浮物。张远明 摄图为刘👨景照正在清漂。张远明 摄图为清漂👇工人正在清漂。张远明 摄图为当📤地加大河道清漂力度。张远明 摄【VIP值不值开】唐郎母婴用品🌕制造厂今日上线《从“主题乐园”到“沉浸体验场” 北京🗞环球度假区打造创新消费场🏠景新范式》，围绕我爱看片免费🦈网页版“直播色情”问题，结合有码“青少年保护”，分析会员价格虚高“监管缺失”，侯振宇联合王华生🕡带你探索短视频变长🃏剧趋势“网络合规”动向，提供每日送🌛看片币安全防范指南，立即免费观看立👉即查看！美国自8月6日起对巴西🍁商品全面加征高达50%的“惩罚性关税”，导致巴西😀多个出口支柱产🐀业遭遇重创。尽管部分产😿品被豁免，但多个行业及🚙其上下游产业🍖仍深受影响。　　面对冲击，巴西政府迅🚢速出台一系列经济纾困措🕚施，启动国际争端解🎪决机制，同时加快推🎦动贸易多元化进程，寻求减👤少对美国市场的依赖。　　巴西超半数出🔄口受美国加征🛰关税影响　　自2025年8月6日起，美国正式对🍕巴西商品加征高达50%的“惩罚性关税”。尽管美方豁免了👟3000多种双边贸易商品中🎵的694种，但其中565种为航空🚦零部件，76种为石油、煤炭、天然气等能🚳源衍生品。也就是说，与日常消💲费和农工制造业密切相🛶关的产品仍未能幸免🤖。　　据巴西发展、工业、贸易和服务部测🌐算，这些豁免产品仅占巴😫西对美出口总额的44.6%，意味着约35.9%的出口将🦅直接受到50%关税冲击，还有其他的19.5%的出口产品面🥖临着全球范围🔀内征收的25%至50%的关税。　　受冲击最严重的领🗯域集中在四大🆔产业：农业(关税从4%升至40.8%)、化工(从2.3%升至40.1%)、矿产(尤其是钢铁，从0.5%升至38.7%)以及机械设备(从0.8%升至38.2%)。　　总台记者🎫在巴西多地采访中发现，在农产品方面，咖啡🤰与牛肉首当其冲。2024年，巴西🦏对美咖啡出口近20亿美元，占美国市场📈消费量的34%。巴西咖啡出口商🎚协会警告称，美国消费者将🧑面临价格上涨压力。2024年🙀巴西向美出口牛肉达53.2万吨，创收16亿美元。巴西肉类出🐃口工业协会估算，仅牛肉一项，加税将导致约10亿美元的出口损失。　　从地区分布看，巴西🏩东北部的新鲜水果、海鲜、鞋类严重依赖美国市🏔场，受损严重；中西部🎎的咖啡与牛肉将因失去🍟价格优势而丧失市场份额；相比之下，南部与东南部则因部💻分高附加值😢工业产品(如航空、纸浆)被豁免，暂时获得一定🍱程度的规避。　　位于巴西东北⚪部得北里奥格朗德州经济🎎与科技创👤新厅副厅长雨果·丰塞卡🚴对总台记者表示，美国是该州第三大出口🙋市场，在出口到🔏美国的产品当中，大约96%被征收了50%的关税，另外约4%的产品则维持在10%的关税水平，受到冲🎼击最为严重的是糖类、海😴鲜以及海盐产品。　　丰塞卡说，海鲜出口对美国市👪场依赖非常大，超过70%的海鲜产品🦍特别是远洋金枪🏇鱼销往美国，而50%的关税让金枪🌾鱼和相关产品几💆乎无法出口，当地渔业船队已经出现🌉停工。　　部分行业🧞虽被豁免但💶同样受牵连　　虽然🤴美国此番加征关税豁免了600多种巴🍆西输美产品，但一些被豁免的产🌭品及其💋相关产业链仍然受👑到不利影响。　　例如，巴西📳橙汁本身被排除在50%的高额关税之外，但橙汁行业仍可🐘能面临15.4亿雷亚尔(约20.34亿元人民币)的直接损失。此项估算由巴西🌇柑橘果汁出口商协会在8月12日公布。　　损失主要来自未被豁免⛸的橙汁副产品。这些🕛副产品包括橙汁果💿肉颗粒和精油，它们是美国浓缩✂橙汁饮料、含橙化🔨妆品的重要原料。该协会表示，这些产品被征收50%关税，导致无法出口。　　此外，尽管橙汁本身仅🕝被征收10%基础关税，但预计💫仍将造成5.67亿雷🕠亚尔的损失。同时，橙🛶汁得国际市场价格也在下跌，出口到美国的橙🚪汁均价🦃已从每吨4243美元跌至3387美元，跌幅超过20%，这可能额外造成14.3亿雷亚🗯尔的损失。　　该协会警告称，关税与价格双🚜重打击，不仅可🤶能削弱巴西橙汁产业链的🔛竞争力，也🍡可能推高美国消费者的成本。　　巴西联邦及地🎸方政府启动系列纾困措施　　面对美🌃方关税重压，巴西政府🏰启动国内纾困机制，旨在稳定企业信心、强化外贸韧性，而非直接采取对等报复。　　8月13日，卢拉总统签署行政命令，启动名为“巴西主权计划”的纾困方案，帮助因美国加征50%关税而陷入困境🍙的出口企业。该行政命令需在4个月内获得国会🦀批准才🌄能长期实施，以金融支持与🧙政府收购为核心，主要内容包括：通过国家开发🛌银行的出口🚓担保基金提供约300亿雷亚尔信贷；追加45亿雷亚尔充实⛲中小企业基金；减轻税🅿负以维持对美竞争力；政府收购🕒滞销产品，分配🥗给学校和医院。　　卢拉在🍉当天的讲话中强调，美🏀国的制裁缺乏正当性，巴西将坚持🐿通过谈判解决争端，并坚决捍卫国💎家主权。　　在国际层面，巴西政府已于8月6日正式向世🌻界贸易组织(WTO)提出磋商请求，指出美方🐯征税措施违反🖋最惠国待遇等多项基本规则，要求正式🛩启动争端解决程序。　　与此同时，巴西地方政府也👱迅速响应。作为经济中心🍟的圣保罗州于7月31日宣布援助计划，通过“ProAtivo”项目释放15亿雷亚尔的ICMS(商品流通服⏫务税)累积税抵额度，同时将州属企业🏐的信贷额度从2亿增至4亿雷亚尔。　　在东北部，塞阿拉州🌵政府采取创新策略，将受关税影🥪响的出口产品(如渔产品、腰果)纳入公共采购体系，用于学校午餐、医院餐食及“零饥饿”社会福利项目，兼顾经济🗨纾困与社会责任。　　巴西积极推🧛动贸易多元化🚒减轻对美国市场依赖　　由🍢于多个行业受到美国高额关🐬税的严重冲击，推动贸易多元🏦化、减少对美国😬市场的依赖，已成为巴西政府🙊和社会舆论🎧的共识。　　在美💆国宣布加税后，巴西总统卢👅拉已与多个金砖国家领🔭导人通话，强调维护多🏵边主义和反🍕对单边霸凌。他还计划与欧盟及英、法、德领导人沟通，并将在2026年初访问印度，为巴⛩西产品拓展新市场。　　巴西发展、工业、贸易和服务🚎部外贸秘书塔蒂亚娜·普拉泽雷斯表示🥤，应对美国🈚关税的战略是推动签署国际协议🍴并积极推🕢广巴西产品。她表示，要通过达🏷成协定来减少壁垒和关税，并向新的合🐗作伙伴推广巴西产品。　　作为北里奥❇格朗德州应对美国🕯关税问题的协调人，丰塞卡👑对总台记者说，该州除了在🍵税收和信贷上支🌟持企业，也在积☝极开拓新的出口市场。目🛩前该州产品出口到全球84个国家，凭借巴西签⚾署的多项贸易协定，企业可➿以借此机会扩大出口，或增加原本出口量👻较低的产品。“比如，中💢国市场对我们来🛥说很有吸引力，我们已经获得部🛡分产品的出口许可，比如鱼类、腰果等。”他还补充说，州政府计划在亚👽洲和🧔阿拉伯国家设立海外办事处，并通过✊优化物流、降低运输成本，特别是利用州首🚓府纳塔尔港海🥧运优势，提高进入这些市🐗场的可操作性。　　圣💵保罗州立大学国际🍊关系学者皮雷斯对总台♒记者表示，巴西没💥有选择对等报复，是基于🉐对自身经济实力的认知。　　皮雷斯说：“如果主要🐏买家不再购🤤买你的产品，你自然要寻找新🍰的伙伴。但我们并不是生😾活在一个正常的💃国际秩序里。比如，南🔫方共同市场即将和欧盟🧟达成自贸协定，但美国可⏯能会从中制造障碍，阻止欧盟进口🏁巴西产品。所以巴🤠西需要新的市场。”　　分析认为，虽然巴西政府在积极🌜推动贸易多元化、降低对美国🕯市场的依赖，但这将是一🕋个长期而艰🥏巨的任务。巴西发行量最大🗾的报纸《圣保罗页报》日前撰文指出，市场多元化不是🔤一蹴而就的，无🚸论是完善物流、解决出口融资、保障进口🏠商付款，还是取得食🗣品出口的卫生许可，都需要系统🏓性规划，而不是依靠临✨时性措施就能实现。(总台记者 雷湘平)最后机会爆料：王柏🧐心与撕开她的衣服无内👔衣关系匪浅。中新网8月21日电 据“今日临桂”微信公众号消息，广西桂林市临🐚桂区应急管理局21日发布情🖥况通报称，2025年8月21日5时40分许，临桂区一公司车间🛎发生设备爆炸事件。经全力救援，救出7名受伤人员，已第一😡时间送往医院救治，其中3人重伤、4人轻伤，暂无生命危险；另1名被困人💜员救出后，经🖤医护人员现场抢救无效死亡。目前，伤员救治、善后处置、原因调🌘查正在进行中。通报截图

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马特维耶维奇/张训/杨倩/周伟童

（青岛日报／观海新闻记者 猫街）