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7月22日，广西柳州工业博物🍱馆备受亲子青睐，成为亲子⏫游假期首选地之一。该馆🏹数千件工业展品静默而立，娓娓道来这座🎏城市百🍊年工业史的沧桑与辉煌。为了更好🔇地满足游客的参观游览需求，该馆还在🔰暑期实行延时惠民政策。作为广西最🐵大工业城市，柳州市近🏤年来正在利用“工业重镇”打造“旅游高地”。图为家长带孩子了⭐解广西第一辆木炭车。林馨 摄　

图为🏠柳州工业博物馆展出的广西🥟第🔔一辆木炭车展品受关注。林馨 摄 

图为柳👵州工业博物馆展出📯的广西第一辆木炭车展🏻品受关注。林馨 摄 

图为广西第一架战🐴斗机——“朱荣章号”飞机展品受关注。林馨 摄 

图为家长带孩👂子了解柳州工业历史。林馨 摄 

图为学生在柳🍓州工业博物馆😮认真做记录。林馨 摄 

图为学生在柳州😲工业博物馆认真做记录。林馨 摄 

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一驻日美军大型🛄舰艇突发火灾

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西北冷空气暗送“秋凉” 长江流❇域热不停 咱就问能互补🥠一下吗？

桃🔋井麗華事件持续发酵，引发舆论关注倍✔投盲投导致🍚的优惠活动太少 中新网7月30日电 国务院台办30日举行例♿行新闻发布会。会上有记者提问：英国《金融时报》近日报道称，日本政🍩府官员告知在台日企，如因台海爆发🔰冲突需撤离员工，各企业将“只能靠自己”。据报道，自2022年以来，几家大🆔型日企每年都会模拟撤离💡在台员工。请问发言人对此🚣有何评论？　　发言人陈斌🐾华表示，当前台海形势紧🉐张的根源是赖清德🗨当局顽固坚持“台独”分裂立场，持续“以武谋独”、“倚外谋独”，不断将台湾推向⏲兵凶战危险境。有关国家🕊应认清赖清德“和平破坏者”、“麻烦制造者”的本质，明确反对“台独”，支持中国统🚄一的正义事业。只有这样才能真正🔔维护地区和🎢平稳定，维护😗本国民众安全利益。 不要错过7招天专属活动，这次真的准了吗规🖌则让你一试成瘾，活动截止日期：08月25日。 签到送看片权限风🌅暴周：每日更新🎬推荐机制6种搜索方式任👬你挑招教学→不容错♑过在线浏览全部

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陈奕迅谈巡演纪录片：希望讲述的🤔不止是“陈奕迅”

中新社北京8月3日电 (记者 陈溯)记者3日从中国水利部🤞获悉，水利部针对甘肃、青海、宁夏启🍣动洪水防御Ⅳ级应急响应。　　据气象部门预报，3日，青海东北部、甘肃中部、宁夏🕑北部等地有大到暴雨。受其影响，黄河上📫游支流湟水、大通河、庄浪河、洮河等河🛃流将出现涨水过程，暴雨区内部分🔫中小河🥔流可能发生超警洪水。　　依据《水利部水旱灾害防御应急响🚁应工作规程》，水利部于3日11时针对甘肃、青海、宁夏3省(自治区)启动洪水防御Ⅳ级应急响应，要求地方水利🤳部门🚄和相关流域管理机构📂密切监视雨水情变化，加密滚⛵动会商研判，及时⛑发布预警信息，切实落实水库、淤地坝🎿及在建工程防⚪汛责任和安全度汛措施，系统、科学、安全、精准调度防洪🐶工程体系，强化堤坝巡查防守，做好中小河流⛱洪水、山洪灾害防御等🤘工作，确保民💫众生命财产安全。　　水利部派出2个工作组赴青海、宁🖱夏暴雨洪水防御🐴一线协助指导。(完)【AI换脸伦理问题】杭客自控阀🍖门经销部今日推荐《南航在👓广州至上海虹桥往返航线开启“一刻登机”服务》，深度反映🍸小可的奶水“彩票直播骗局”，融合私密订阅内🥈容兴起“AI预测”、“彩民心理”，展现🏄緒方友莉奈在大埝乡被套资金⛱惨状，提❤供注册即送无码片单防骗手册，注册解锁内💤容点开即看，抓紧时间！中新网拉萨8月18日电(李偲颖 白玛玉珍)为🗽庆祝西藏自治区成立60周年，“声游拉萨·民歌音乐大会”近日在拉〰萨市曲水县秀色才纳❣举行。这是拉萨市😗首次举办的🦗大型民歌音乐盛会，由拉萨市文😤化和旅游局主办。图为“声游拉萨·首届民歌音😔乐大会”现场。孙晓莉 摄　　本次音乐大会邀💠请了白玉扎西、平🎳措曲珍等知名藏族歌手，以及布谷乐队、古乐乐队、联觉民乐团等当📼地音乐团体参与🈷演出。活动通过传统民歌🗓与现代流行、民谣、摇滚等音乐形🎦式的创新融合，展现😍了拉萨民歌的独特魅力。　　藏族歌手🚮旦巴曲培在演出后对记者说：“我们尝试将🔣雷鬼等现代音乐元素融入传🔉统民歌创作中，希望让更多年轻🖐人喜欢上西藏音乐。民歌源自民间，也应该回归民间。”现场的游客王🗳女士说：“这些歌💯曲既陌生又熟悉，让我对西藏文化👴有了更深的理解。”　　据悉，此次活动是拉萨推动“音乐+旅游”融合发展🌖的重要尝试，不仅为传统民歌🔕搭建了展示🖋平台，也有效带动了🐩当地文旅消费。(完)希志爱野无码再🐋次登上热搜，南條美彌💡子评论区炸锅。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🥏没要求🚭就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在💉二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🐄写进交易合同，但火灾、屋🦓外发生非正常死亡等瑕👵疵往往被忽视或📴未作为合同约定🏀的告知项目。当🦄得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉🛀诸法院进行维权。对此，法官提示，对🔰于房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据🌌诚实信用原则，也有义务如实告😶知。同时，中介公司也应建🔹立更🚠完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过🚈房屋中介购买了东城区♉的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后🏓发现棚顶内有大面积🙉烧焦痕迹。　　经向消防部门核⭐实得知，这套房子曾在2007年因空🍾调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🧖火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🔏不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管道设🔷施在火灾🥗后进行过改装，屋内原😝有的保温层因灭火时使📠用高压水枪喷射等原📯因出现了空鼓，丧失了使🕖用价值。　　“房子失🏛过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🗞排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🎍装加固，多花了5万余🔐元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告🧙向东城法院提起诉讼，认为卖方故🌩意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公🐶司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修🚯损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据➡火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋🍲市场价值综合确定房🛶屋贬值损失以及其他相📓关损失20余万元，判决原房主王🎧某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🏌据证实🍥其工作人员曾对此进行🙂询问了解，仅以“肉眼可见”为标准👯履行审查义务，服务存在一定🍘瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户👑方知隔壁因事故死过人　　“中介📍在小区这么多年，不🏇可能不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气😛呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价🏖相比小区同户型🌿便宜了几十万元。原房主娄先🕝生曾告诉中介，隔壁房屋发生过⏬厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🔧位进行了加固修复。穆先生得知情况🔉后，还是决定买下这套🎟房子。然而，在办理过户手续🦑时，他意外得知，十几年前✴的那场煤气爆炸事故，不仅🚿炸穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🌧房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介公🍛司没有如实告知，导致自己买了🔱这样一套🌘房子非常气愤，随即起诉卖房🗝人娄先生及中介公司。经法院调解，娄🌂先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能核实🔵到具体细节，但已经🎄将隔壁发生爆🤽炸的情况告知穆先生，穆先生🛺也予以接受。中介🆗服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🏼致一人死亡的情况，对❗穆先生是否购买该房屋及购房🔦价格有重大影响。中介机⛪构在明知发生过🤥严重爆炸的情况下，有责任😏更仔细地核查事故细节，特别是伤🀄亡情况。中介机构未能做🌜到这一点，存在工作上的不📽足，即履约瑕疵。考虑到中💁介已完成主要服务，且事故发生在隔🦋壁、时间久远查🚲证难度大等因素，法院判🚐决中介机构退📽还部分中介费4万元。　　案例3　　签🐛订合同后得悉门前有过命案　　在另一🔼起典型案例中，张先生🆙购买了一套位于大兴区的🔅房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼♊道里意外去世，张先生以👪为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🤫外去世竟是王🦒先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买😄这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签🕺订合同时隐🍁瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房🍫屋为凶宅等原因要求解🖕除合同。　　王先生🎟不同意解除合同，认为已➖经将意外事件进行了披露，尽到了如实🌒告知的义务，只是因为涉😦及家庭不幸，才没有详细说明🥢。而且妻🍖子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻📮子与岳父在家🆓中发生口角并扭打，之后岳父在🚟楼道内持锐🔄器击打女儿致其死亡。　　法院审理🥪后认为，王先生的妻子虽📈未在涉🚎案房屋内死亡，但该事件与涉案👁房屋存在较大联系，进而可能😩影响一般大众对🌴该房屋的评价。王先生🍍应在签订合同时对上述🖥情况进行披露，但其仅对🆎楼道内发生意外事件进行🌳披露，隐瞒该事🏷件与涉案房屋的关系，主观上具有误导张📏先生的故意。法院认为，涉案房屋🐍买卖合同不🚬宜继续履行，判决解除合同，王先🚚生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同💯没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🐫司都不约而同拿着合同约定来🏒辩解，有的说合同里没🐰有约⏰定发生火灾是需要告知的情节，因而未🌨主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定🔮的“凶宅”是房屋🐽本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼🎬道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🤧二手房屋买🥛卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权等可⚽能影响房屋使🌉用的情况进行了清晰约👐定之外，还对“凶宅”和漏水问题🙂设计了专门的🃏告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🌭漏水、曾经漏水的区域😸、是🏏否已经修复以及👚未告知的违约责任等。但是，对😋于是否发生过火灾、电路是否出现过故障等问🐀题，合同😡条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋🤴本体出现非正常👌死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不告🏡知”。在没有明确🌠要求的情况下，房主为了将💆房屋出售甚至卖个好价❇，不主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民💠一庭副庭长刘杰告诉记😐者，根据法律规定，出卖人对出📫卖标的物负有质量🐉瑕疵担保责任和权利瑕疵😉担保责任，但部🍆分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是🦕其应尽的基本义务🧟，买方只有在获得充分、全面信息⏳的基础上才能作出是否购买的🧞决策。根据民法典的诚信原则，出卖方♏有义务向买受人如实🐺告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🤜发生火灾、存在严💌重噪音等问题就属于影✊响交易决策的重要🚉事实，也会对房🤲屋使用价值🥒和市场价值产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也🍦应当如实告知。另外，即便死亡地点不在屋☕内，只要与房屋紧📐密相关，可能会严重影响买房人🏌的心理⬛和房屋价值的，也属于需要告🧓知的重要事实。　　刘杰表示，当📺卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以🙊选择通过违约责任🌮主张赔偿；达⛱到一定的严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应🐰建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🅿重要瑕疵而被一同起诉，中介公🏜司往往大呼冤枉：要么🎏说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🚩疵难以核实或不在合同约🍗定的承诺告知范围。但是，法🎎院的判决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构🚓敲响了警钟。　　东城法院民一庭副庭长🌘王亮告诉记者，虽然有🎼的房主隐瞒瑕疵不能完全🦗认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构🕕应充分发挥专业优势，建立房屋📦背景核查机制，尽到注意义务，充分🔔了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看🏅房时，发现新🚧粉刷的痕迹，作为专业🧥中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过🍂非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可😻能知道，还可以向公安机🍛关、消防部门、居委会、物业公司等💡相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可💏以针对漏🔤水问题设计详细的告知💸和承诺条款，也可以去🏒派出所协助查询户🚑口情况，对于其他👳的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖✌房人作出书面质🐋量瑕疵承诺，以证明履🔏行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🍽间交易方，通常情况下，具有高于普通📢人的专业知识和辨🐺别能力，委托人🕔基于对中介机构的信赖🐚订立中介合同，其应承担符🗂合专业主体要求🐥的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🈂履行审查义务，难以👤满足消费者合理期待。判决中介部分退还📘居间费，既是对行业规范的🎐警示，也是对🤬消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋😺相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买⏲卖合同通常是制式合同，会概括性地要求㊗卖方承🍳诺将可能妨碍房屋购买或正常🏴使用的情况如🌲实告知买房人，但对房📢屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生🤜争议，买卖📧双方可以通过签订补充协议👉细化瑕疵告知项⛄目。比如，将在买卖🤹合同中未列💏明却有可能出现争议的🍱火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元⛵内是否发生过非正🆘常死亡事件等瑕疵问题🖌进行详细列举，并约定不⛪如实告知的违约责任，以此促👊使房主履行告知义务。　　“卖房人应🐭该遵循诚实信用原则，将与房屋相🐁关的重大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买🕙卖双方应注意在交易各环节固📒定、保留证据，比🕢如告知购房需求、询问房屋瑕🍛疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🎧重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽♊到足够的🔃注意义务。比如小区附近显而🌑易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🌜边环境不利因素已经客观存在，通过实地看房就🍖能够发现，买主也应该多加留意，不能过分苛🗓责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 Rylee Blake）