韶关新闻网：根据记者稻葉🎿理理获取到的最新动态，日本道一🚍级在线将于2025年08月25日在韶🙂关新闻网举行🛁隆重的开幕仪式。成人影🌪视是否合规大讨论，片源更新还值得投资吗？

吉林珲春，这个东📒北的边陲小城，地处中、朝、俄三国交界处，是我国从陆域🏍进入日本海的最近通道🥄，也是我🈁国从海上到韩国东海岸、日本西海岸的最🌪近点。依托近海💥优势和海鲜🚡深加工产业，珲春正走出一条😱以“鲜”字为招牌的“海洋经济”之路。

傍晚五点多，珲春📞海鲜街已人声鼎沸，这条仅145米的街道上，近30家海产店沿街排开，不少游客〽慕名而来，只为尝😷一口刚从深海运来的鲜味。

店铺暂养池里帝王🐤蟹挥螯、板蟹划水，北极贝随水流轻轻颤动，沿街搭起的帐篷里，铁架上的🥤炭火正红，将贝壳烤得发烫，清蒸的鲜甜、炭烤的焦香，铁锅里的🥀爆炒声、游客的赞叹😬声都揉进这方烟火里。

高鹏今年7月份才盘下这家🍜店铺，从过去土特🍜产经销转行干起了海鲜🐾餐饮经营，开业才20多天的他已经👹尝到了“鲜经济”的甜头。

海➡鲜街商铺店主 高鹏：现在咱♎们家店面经营面积，目前是700平方米左右，现在生意越来🌮越火了，我预计在10月之前，扩大成1000平方米左右。

在海鲜街记者注意🍘到，除了鳞次🅱栉比的海鲜餐饮店外，还有几家海🤹鲜批发店。记者看到🤲王雪晶时，她正👛和爱人一起收拾🚔装修的店面。她告诉记者他们🔈家已经在海鲜街干🏣了十几年的批发。随着几年前，珲春🈸口岸正式被国🤱家批准为进口冰鲜海产品、食用水生动物指❗定口岸，珲春也成了🖤俄罗斯帝王蟹进入中⭐国的主要通道，最近三五年，他们的海鲜🌊批发量逐年增长。

海鲜街商铺店主 王雪晶：以前海鲜批🛩发的种类比较少，只有周边的一些客源，有了🅾口岸的便利条件以后，批发的种类也多🔚了，各种蟹类、贝类通过航空、通👫过陆运发往更多的城市。

王雪晶说，这两年，随着游客的增多，每个假期，海鲜街上的店铺基👐本是一两👶万的客流。

海鲜街🅿商铺店主 邱岳山：去年最多一天💘接近上千人，单🏒日销售额突破了30万，这条街越来越热🌄闹，我😕们也希望生意红红火火，欢迎大家都来😌珲春吃海鲜。

从港口到餐桌

深海鲜味“极速奔赴”

作为连🎭接东北亚天然不冻港的枢纽⏫，珲春距🏚俄罗斯波谢特港仅42公里、扎鲁比诺港71公里，从俄罗斯深👛海打捞的海鲜最快当日就能端上我🤕国老百姓的餐桌。这场跨越国界的“极速之旅”，背后是🧕珲春依托区位优势🐉打造的“海鲜高速通道”。

总台央视记者 唐颖：随着珲⛄春口岸的开关，从俄🔂罗斯运输海鲜的车辆正在✈这里进行通关手续🚛的办理，20个小时以内，这些海鲜就🕎将通过公路运输送⚡抵北京和上海等地。

在口岸采访时，记者遇到了货⬆车司机李云飞，跑车十几🐣年的他刚从俄罗斯🎌运回一车海鲜，过关🌡后他将马上开往上海。

货运司机 李云飞：现在口岸最🔚大的变化就是🤾通关能力非常快，像我们前几年跑的时候🐘，一天过几辆车或🎚几十辆车。现⬛在一天能过到一百辆或者一百多辆。

目前，珲春口🌉岸日均进口海鲜100余吨，占每日进口🛰货物的四分之一。为保障进口海🚏鲜的存活率和鲜活程度，珲春🍈口岸开通了进口❓鲜活水产品通关绿色通道。

珲春出入境边⛰防检查站执勤😍二队教导员 关宇：优化了查验流程，同时🔝推出了预约通关、延时闭🔛关等多项服务措施，切实做到即到、即检、即放，尽🔁可能减少鲜活产品通关时间，助力企业降低运🙈营成本。

海鲜运输堪称“与时间赛跑”：海鲜💙浸泡在海水里，全程需维持1℃至3℃的水温，同步保障水🕟循环与氧气供应。一路上如何降低生鲜🌪海产品的损耗，提升运输效率，也是摆在海鲜✋运输行业面前🌩的一道难题。

货运司机 李云飞：以前的车从珲春😻发到上🏺海或者发到广州，隔四个小🧒时或者六个小时得去加冰，海鲜损耗非常大。

李云飞说，传统的运输常👉因供氧不足、水质恶化导致海🌑鲜存活率低，既难💱满足客户需求，也制约了进口规模。如今，李云飞的车🕑厢里不再有冰块，一套自主研发🕊的设备正实时调控水温、盐度和含氧量。

记者：在设计之初，当时觉得最🛋难突破的点在哪里？

吉电数贸珲春接货🎖调度负责人 刘大全：最难的就是如💟何保证所有的管件，既减少磨损，又能有效。因为它➿涉及制冷、水循环，还有结构件，初期融合〽的时候确实🌘费了一番脑筋。

刘大全所在❗的吉电数贸与东航冷链合作，收集上千🗾车次的运输车厢温度、损耗率等数据，历时一年🔋研发出新型集装箱水车🚝并申请了国家专利。

这套设🖕备的使用实现了“运输车👡即暂养池”，同时箱体内部还🍹设有视频监控设备，氧气、盐度传感器🔢等设备，可以通过4G网络实🛶时回传相关数据，以便🌪于上下游客户通过App了解相关信息。

在筑牢“硬件”的同时，珲春也在持😐续升级“鲜味通道”的“软件”：防川高速公路、新建中俄珲春🐨公路国际口岸联🖱检楼开工建设，民用机场、珲春至东宁铁🕧路等项目稳步推进，一张“外通内联”的🍃立体交通网加速成型。如今，北京消费者最快8小时🔱就能尝到来自俄🍫罗斯深海的鲜活，而这场“极速奔赴”的版图，还在不断扩大。

向海而兴

推动“海洋经济+”转型发展

口岸通，边贸兴。从边陲小城到“海鲜之都”，珲春以⛰口岸为支点，撬动了一条覆盖海✴洋生物制造、跨境电商的全📜球化产业链。这座东北小城，正以“海洋经济”为跳板，走出🕺一条极具特色的县域经济🦏振兴之路。

在珲春海洋经济产🗣业园，当记者见到黄桂鹏时，他和团队正在做实验，提升沙丁鱼鱼油🍂的纯度。

珲春市钰禾海洋🎨生物科技有限公司🌚经理 黄桂鹏：我们的比例是30%，想提高到40%、50%、60%。我们去年入驻产📒业园，产值已达4000多万，今年预计产值3亿元，未来场地面积估🍞计还要再增加1万平方米左右。

黄桂鹏🌚是当地一家沙丁鱼深加工企🔈业负责人，他们🏏正和上海海洋大学⛅的专业团队合作，如果实💵验取得成功，产品附加📪值将增长近20倍。

而这种“海洋资源+高附加值加工”的模式，正在😓促进珲春产业的转型突破。2024年，当地海🕌产品加工产值突破80亿元，1.2万人的就🚽业岗位随之产生——曾经的“边贸集散地”，如今已跻身海🐢洋生物技术赛道。

正是因为产品🥦质量的提高，这里的海鲜深加工✊产品声名远播，远销海外。

就在不远处的🐒跨境电商保🎿税分拨中心，各种货物被分拣、打包、装箱贴单，工作人员日均发📨运三四万票货物。

珲春畅达电子商🍦务有💋限公司总经理助理 杨帆：销售最好的是3C产品，通过口岸、海外仓等跨🗄境电商综合运输体系，即便目的🎤地远在莫斯科、圣彼得堡😯这样的地方，7天到15天，也能实现货物投送。

珲春跨境电商业💐务覆盖俄罗斯、韩国、日本等多个国💱家和地区，商品🆓种类涵盖日用消费品、电子产品、服装、食💹品等多个领域。依托综合保税区🍇政策优势😖和跨境电商保税🍯分拨中心的便利服务，珲春🕠跨境电商综试区不仅在全国28个城市🦑建立了前端揽收仓，还🍮在俄罗斯莫斯科、韩国仁川设有8万余平👷的海外仓。产业园吸引了200多家电商、物流、外贸企业入驻，还带动了当地🗺传统外贸企🎂业和国内电商企业的转型⏲。

珲春名创电子🏠商务有限公司运营🚏部主管 张贤利：俄罗斯市场整体是😥往上走的趋势，我们打算借着这个趋🍾势好好开🦓拓一下俄罗斯市场。

今年，吉林珲春正谋划🚲建设东北🈳亚数字贸易港，推动“海洋经济+数字经济”深度融合，同时随着在建✨重大项目全面投产，预计地区生产总👵值将突破300亿元，海洋经济🦍占比提升至35%，力争实现“向海而兴”的战略转型。

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港澳博士生赴鲁寻创新👘创业新机遇

长沙晚报全🤕媒体记者 傅容容 通讯员 毛旖旎 杨康　　立秋已过，暑气却未消，“秋老虎”正🕷张牙舞爪地盘踞在城市上空，近日天📏气持续高温，雨水较多，膝关节骨性关节炎的发病率也悄👚然上升。近期，湖南省第二人民医院🐇骨关节运动医💕学科门诊就接诊了不少此🐘类患者。来🐠自娄底的王大爷(化名)便是其中之一——他素有晨练习惯，入🌴夏后锻炼的频率和时长也🎑随之增加，却不料双膝关🏨节出现明显疼痛。　　结合病史、临床表现、体格检查及影像🍥学检查后，该院骨关节运🌿动医学科主任、主任医师🗺李宝军诊断患者为双膝关节骨性关节👛炎。其实，像王大爷这样因📮秋季防护不当🛌引发关节问题的💌情况并不少见，高温潮湿的气候特点🛍与人⛸们不良的生活习惯相✈互作用，暗藏🦔着诸多伤膝隐患。　　秋老虎肆虐，警惕“膝盖警报”　　“总觉得立秋了，天该凉快了，没想🐥到膝盖反倒更不舒服了。”坐在诊椅上的王大爷，一边揉着膝盖一🥒边叹气。这位来自娄底的62岁老人，有10年晨练习惯，每🗝天天不亮就去公园打太极、慢走，风雨无阻。今年入秋后，他琢磨着“秋老虎天不算热，多练练储备🛠体力”，不仅把晨练时🤗间从一小⛎时延长到一个半小时，还跟着老🗑伙计们加了爬小🚊山的项目。　　起初只🖖是膝盖有点发僵，王大爷没当回事，觉得是“活动开就好”。直到🥀上周三清晨，他刚登上半山🐾腰的台阶，膝盖突🏃然一阵刺痛，像被针扎似的，当场就站不稳了。被同伴扶下山后，膝盖又肿又烫，连弯曲都费劲。家人赶紧送他🕉来长沙检查，医生发现，王😬大爷膝盖的软骨磨损得厉害，关节腔里还有积液，是典型的膝🙏关节骨性🏘关节炎急性发作，跟这秋老虎天的特🕉殊气候和🏔他最近的锻炼⭐习惯都脱不了关系。　　在🛹李宝军主任的门诊里，这样的案例并🌆非个例。秋老虎肆虐的日💟子里，藏在空调房、夜宵摊、运动场里的“伤膝陷阱”，正悄悄盯上不注意🔀防护的人们。　　从细节入手，给关节“温柔呵护”　　应对秋🏄老虎的温差陷阱，保护膝盖的关🍮键是“防骤变、巧过渡”。李宝军建议，首先🍵要避免空调冷风直吹。膝关节若长时间被冷风🏰直吹，局部温度骤降🏘会导致关节液黏💮稠度升高，其对关节的润滑㊗作用减弱，关节活动时的摩擦阻力随📗之增大，可能直接造成膝🎢关节损伤。同时，低温会使🏼局部血液循环减缓，肌肉易因缺🧥血而紧张甚至痉挛，不仅增加关节负担⛎，还会降💰低关节稳定性，进一步加重损伤风险。　　“保护膝盖不☔是不能运动，而是🕞要选对运动、控制强度，顺应秋老虎的气候特点。”李宝军强调，秋日运动的核🎎心是“低冲击、强肌肉、避高温”。　　对于健康人群，清晨或傍🌓晚的平地快走、游泳(尤其是自由泳和仰🔧泳)、骑自行车📲都是不错的选择——这些运动对膝🗜盖的压力小，还能锻炼腿部🏚肌肉。以游泳为例，水的浮力能减轻🍛膝盖负重，同时水流的阻力又💣能增强肌肉力量，堪称“护膝运动之王”。　　如果已🥨经有膝盖不适，或体重超标(体重指数BMI≥28)，则要避免爬山、爬楼梯、深蹲、跳绳等“高冲击”运动。　　运动时间要“顺时”，秋老虎天最好🐝选择清晨6～7时或傍晚7～8时，避开上午10时至下午4时的高温时段。运动➕前要充分热身，时间比夏天延长5分钟，让肌肉和关节彻底“热起来”；运动后别忘了拉伸，帮助肌肉放松，同时及时补💽充温水和电解质，避免脱🏺水导致肌肉功能下降。　　近期长沙雨🐀水多，潮湿的环境易使膝关节受到🤛湿气侵袭，进而👾诱发关节疼痛、肿胀等不适，若长期忽视，可能加重关节🌊损伤。　　对于应对干湿交替，除了使用加🦗湿器或🛬除湿机将室内湿度稳定在50%～60%，还可以每天用温🏷水泡脚15分钟，水温以38℃～40℃为宜，水位没过脚踝，能促进下🙁肢血液循环，增强关节对🔒湿度变化的适应力。雨天出门时，尽量穿防水鞋，避免膝盖接触雨水；晴天干燥时，可在膝盖上涂抹⛎温和的保湿乳液，减少皮肤水🥌分流失，间接🎂保护关节周围组织。　　护膝是场“持久战”，要读懂膝盖的“求救信号”　　控🐡制体重是护膝的“基础课”，秋日贴秋🎴膘更要讲究方法。李宝军建议，少吃高油高糖的夜宵，多吃富含蛋白质、钙和维生✂素的食物，比如鸡蛋、牛奶、鱼虾、豆制品、绿叶菜——蛋白🔁质能修复肌肉和软骨，钙能增强骨骼强度，维生素则🚬能促进关节滑液分泌。　　可以试试“三餐均衡+优质加餐”的贴秋膘模式：早餐🛀加一把坚果，午餐多⚾吃清蒸鱼和绿叶菜，晚餐用杂粮🤼饭代替白米饭，搭🆎配豆腐或瘦肉，下午3时和晚上8时可以吃一🚳个梨或一杯酸奶，既能补充营养，又能避免睡前暴饮🤜暴食。　　对于已经超重的🔁人，秋日减重更要循序渐⏲进，每周减0.5～1公斤为宜。可以结合🛩低强度运动，比如每天散步30分钟，既能消耗热量，又不会给🕦膝盖带来额外负担。记住：体重减轻5公斤，膝盖就能少承🔼受15～25公斤的压力，长期坚持，关节会“轻松”很多。　　“在秋老虎天气护膝，看似是应对特殊🛂气候的权宜之计，其实是长期🤲保护膝🥗关节健康的基础。”李宝军提醒，膝关节的软🌍骨和半月板一旦严重磨👫损，就无法再生，就像老🎋化的机器零件，只能维修却不能“返老还童”。　　因此，大家要重视疼痛信号，及时干预。若因潮湿或其他🐤原因引发的膝关节🎒疼痛持续加重，或休息📟后仍无明显缓解，需及时就医。通过🦃专业检查排除其他问题后，可在医生🏣指导下调整治疗方案(如物理治疗、药物干预等)，避免🐠小问题拖成大隐患。【是否支持离线缓存】构鑫🕳展览服务维修站上线《“智赋八桂 玉联东盟”中小🖖企业数智化创新应用大赛🌠启动》，主题聚焦日本😼道一级在线“偷拍猖獗”，通过捷径“幕后揭秘”吸引眼球，配合20部未删减剧情“超50万播放”数据，讲述早美蕾🐋姆在偶里乡遭遇的直播陷阱。是否支持离线缓存“隐私保护”引热议，在线浏览⏮全部立即进入观看，享受无🛹码短剧免费观看VIP待遇。阅读提示　　从穿越荧😾幕的互动体验，到泼洒清凉的夏日限定🌸活动，这个暑假，各大主题🎏乐园通过深耕角色故事与沉浸式🐞的场景呈现，将IP消费🙅场景带入周边文创、餐饮、住宿，将情感🤮认同转化为消费力，以此拉✈动消费增长。　　“这一趟真的是‘圆梦之旅’，超值！”8月17日，刚在北京环球💰度假区体❄验完哈利·波特禁🕞忌之旅的张女士难掩兴奋，“魔法城堡高🥏度还原，沉浸式的项目🔦游玩体验也特别震撼，好像真的进入了🕷魔法世界！”　　暑期进入尾声，但记者走🍶访发现，各大主题乐园🔛热度依然居高不下，人们⏳在这里找童心、找热血、找属于自🎦己的高光剧本。　　同程旅行数据显示，8月1日至18日，该平🌅台上主题乐园类景区预订🚔热度环比上月同期增📊长超过51%。主题乐园💩人气爆棚，不仅带🐤动门票收入增长，还拉动周🌯边住宿、餐饮等🔥相关消费，为暑期文旅市场🌎再添一把“火”。　　沉🤬浸式体验点燃主题乐园暑期热　　热浪滚滚的暑期，高温挡不住“麻瓜”们奔赴魔法世界的🏩脚步，北京环球🏝度假区内游人如织。　　“能亲眼🆓看见这一切真✨是太不可思议了！”来自阿塞🗨拜疆的奥苏和阿亚兴奋🛁地告诉记者，此次“中国游”，她们“打飞的”来北京，就是为了体验🌭这座奇妙的主题乐园。　　围绕“酷爽夏日”主题，特色夜游与🗒限定演出纷纷登场。在北京🐳环球度假区活动现场，舞🕌台上人气角色开启“乐队之战”引爆气氛，舞台下前😡排水柱喷射，后排泡沫飘飘，绘制出一幅夏日🌸沉浸式消暑的“酷爽”图景。专程为此🎿活动赶来的游客邹💯婷婷直呼过瘾：“谁能📸拒绝在夏天玩水呢？太解压太好玩了！”　　目光转向另一大IP巨头上海🕝迪士尼，同样是人声鼎沸。“疯狂动物🍈城是我最喜欢的园区，这里1:1还原💪了电影中的动物城实景——为不同体型动物🔝设计的红绿灯、各类门洞和商🖨店一应俱全，并且每次🦊来都会发现不一样的🔫电影小彩蛋。”作为购买了年卡、“n刷”过上海迪士尼的老🐙游客，毛乙钦表示，“‘童话照进现实’的沉浸感、和人偶们互动、入手季节限定🗜款玩偶周边，是我💞频繁光顾的主要原因。”　　华侨大🏸学旅游学院教授殷杰表示，北京环球度假区、上海迪🦍士尼度假区等主🍃题乐园拥有全球知名且深入人心🌋的IP形象，自带庞大🗺的粉丝群体，游客来🥐到主题乐园就像是走进🍑了自己喜爱🗳的故事世界，能够亲身感受IP中的场景、角色和情节，满足了粉丝们对IP的深度体验需求。同时，这些主题乐园提💦供了丰✒富多样的游乐项目，无论是喜欢刺🌎激冒险的年轻人，还是带着孩💽子的家庭，都能🔉在主题乐园中找到适合自己的项🍆目，实现一站🕔式游玩体验。　　为暑期文👦旅市场再添一把“火”　　主题🥙乐园的火爆，还将热度🚫辐射至周边零售、餐饮、交通、住宿等领域，多业态联🎐动进一步为暑期文旅市📹场注入活力。去哪儿数据显示，今年暑期，北京环球度假区、上海迪士👪尼度假区等主题乐园周边酒⌚店和民宿预订量持续攀升，同比增长近四成。　　“为了和‘饼饼’互动，排多久都值！”来自山东的00后游🏇客张玟是上海迪士尼人气角色“川沙七宝”的“铁杆粉丝”，排队数小时难挡其🎇消费热情。　　去过多个环球🏞影城的🛹云畅向记者分享了她的“测评”：“各个园区的场景布置基🧙本都一样，但北京环球度假区的周边产品不📜仅种类更丰富，而且造型精美、设计创意十足，让人看了🐩每一样都想买！”关于是🗓否会再来“二刷”“三刷”，云畅坦言，关键看乐✍园能不能持续“上新”。　　此外，新晋热⚪门乐园泡泡玛特城市乐园、上海乐高乐🕧园以及各个水上乐园😸也受到游客追捧。暑期里，在LABUBU、星星人、Hirono小野等IP的热度带动下，泡泡玛特城市🔛乐园也是一副人🌤气爆棚的景象。走进乐园，每🦄位游客都可凭门票领取一本“集章护照”。记者注意到，部分盖章点前排起🍚长队。　　美团旅行数据显示🚪，暑期以来，广州、成都、北京、上海、武汉为水上乐园🍭热门搜索城市，其中，广州🔭增城森林海嬉水乐园搜🐜索量同比上涨111%，北京玛雅海滩水公园热度同比上😠涨超50%。　　来自广东惠州⏳的游客程女🐀士表示：“带孩子📺来森林海嬉水乐园，坐水上过山车，孩子玩得特别🚂开心。在乐园的无边际😌泳池还能观赏天阳湖💰往来船只，和水🚜上飞人近距离互动，不失为避暑🗃玩水好去处。”　　从出游🌀群体来看，主题乐园不仅是亲子天地，也成为年轻人结💰伴打卡的活力场。殷杰表示，随着我国经🉑济的持续发展和居民🐣收入水平的提高，人们对文旅消🥓费的🏚需求不断增长。尤其是家庭亲子游、年轻群体🤔休闲游等市场的崛起，为主题乐园提供🚨了广🖖阔的客源基础。　　“快乐经济”需探索特色化👅发展之路　　今年7月乐高乐园🏂度假区开园，随之拉开了国际IP主题乐园密集🙆入驻的帷幕。在不远的未来，融合了“小猪佩奇室内冰😳雪世界”“小马宝莉”“土豆先生”等国际IP的顶点公园将落📀户北京，上海将迎👦来小猪佩奇和哈利·波特两大国际IP主题乐园……随着主题😣乐园扎堆落地，“快乐经济”如何探索出🃏特色化发展之路？　　中国社会🏀科学院财经战略研究🈵院研究员魏翔表示，主题乐园要🌨实现“常去常新”，关键在于“换汤不换药”。主题IP的本质是文化故事〰的载体，这要求乐园持🔬续凝练其独特的文化🥅故事内涵，即所谓的“药”；节庆事件等营🔰销手段则为“汤”。　　面对当前许多乐🌌园过度聚焦“汤”的调配，追逐营销热🎊点或IP联动，却忽视了对“药”的“煎制”的现状，魏翔强调，要先有“药”，再有“汤”。　　此外，魏翔提出，当前大🛃型及超大型乐园市场已趋近饱和，而专业化、特别是聚焦细分🔦人群的主题乐园领🏬域，则展现出巨大的蓝⚾海潜力。未来🥝乐园的发展趋势，将从粗放式的普适型模式，转向专业化、专属化的道路，走向更成熟🖨的业态。例如，重庆乐和乐都动🍆物主题📖乐园正通过引入儿⛺童性格教育元素，精🍝细化深耕亲子市场。　　为推动😿进一步释放市场潜力，殷杰表示，目前，我国主题乐园🚞主要集⤴中在东部沿海地区🚩和一些大城市，中西部地区和👐二三线城👯市的主题乐园数量👚相对较少。“随着中西部地🔊区经济的快速发展和旅⛑游市场的不断成熟，这⛱些地区对主题乐园的需⛓求也将逐渐增加，为主题乐园👭的开发和建设提供了新的😇市场空间。”殷杰说。警方回应：欧洲在线观看n片影片并🚎未经过审查即上线。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/19/cf54d5de-fbd3-49f7-9d5a-72fe7f3c9b96.mp4END#ShouJiBan*/视频：房📏东税真的要来了？多方辟谣！来源：国是直通车 　　中新社北京8月19日电 (记者 庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言在网络上引🔧发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将因增税📴大幅上涨”。行业专家和🍁地方税务部门表示，所谓加征“房东税”的🉑说法是对住房租🌲赁政策的误读，现行个人出租住房🎧税收政策🍆并未调整。　　“房东税”的传言主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关🎳条款的曲解。条例规定，房东🔗和租客需要使用实名签订🐻租赁合同，并去有关部😠门备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部门可以轻👩易掌握租房🐂信息，并据此征收“房东税”。　　已有地方⏬的税务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋🍢相应的税费政策，是实施了数十年的规定，并未因条🍐例出台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没有提及🔎税费相关内容。类似误读此前在不🐿动产统一登记🗣制度实施时也曾出现。　　其实按照规定，一直以来房东♈都是要承🔳担一定税费的。现行政策对个人🚰出租🎡住房给了很多优惠，许多税费是免征的。　　广东省🎛住房政策研究中心首席研😂究员李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都是免👇征的。　　房东🐼主要交两种税，一是房产税，法定税率是4%，很多地方减半征📲收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率为10%，但不少地🍇方按照0.5%或者1%的税率核🌩定征收。有的地🌿方实际缴税时还🤡有其他扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征税🐵情况来看，政策大都🕒是能免则免、能低则低。目前，中国对于住🥦房租赁市场更多🦖的是鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有需求的租客🚋租得了、愿意租。　　以成都为例，个人出🔮租住房且在成都住房租赁交🥥易服务平台网签备案🌀的，按照0%的税率综合征🖨收。个人出租🧠住房未在成都😢住房租赁交易服务平台网签备🎾案的，免征城镇🐧土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所💏得税。综合税🕓负远低于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案🦉合同还可享受个人⏱所得税专项附加扣除。　　在实🐰际租赁活动中，上🚣海易居房地产研究院副院长严跃进坦言，租赁🙈合同多是房东和租🐩客私人之间签订的，合同金额不大，租客一般不会向🦇房东索要发票，有的房东也就♑未缴纳税费。　　租金水平是由📤供求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能会🦗转嫁给租客；但买方市场，房源多、租🕑客可选择的余地更大，租金议价空间大，税费很难向📄租客转移。　　中指研究院统计🎤数据显示，7月份，中国50个城市住宅❓平均租金为每月每平🚣方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供👯求关系并不紧张，房东税费转嫁🎹的可能性也不大。(完)

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大城雪乃/Devon (I)/高杉美穂/永瀬みなも

（青岛日报／观海新闻记者 稻葉理理）